Réalisation Logement collectif RT2012

16 Chemin des Moines, 107 logements à Arles

Cogedim

Typologie
Logement collectif
Programme
107 logements
Bâtiments
3
Localisation
Arles 16 Chemin des Moines 13200
Année
2023

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Cogedim

COGEDIM

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−21,5 %

Cep de 37.5 pour un plafond de 47.8.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
37,5 kWhEP/m²/an
SRT
8003 m²
Tic
29,4 °C
Bbio
25 pts
Q4Pa-surf
0,8 m³/(h·m²)

conformité RT 2012 -13,05 % (Cep inférieur de 13 % au plafond)

Bbio/Cep/Tic détaillés dans le RSET (non extractibles en texte).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif à la passation des marchés.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. PC , Permis de construire
  3. DCE , Dossier de consultation des entreprises
  4. ACT , Assistance aux contrats de travaux

Thermique

RETH RT 2012 (DCE + Marché), EFAE PC par bâtiment (A/B/C), fiche RSET (DCE, marché, travaux/FDT).

Acoustique: REAC (APD, DCE, Marché ind 0/1), mission acoustique complète. à préciser depuis le RETH (isolation / systèmes) : non détaillées ici faute d'extraction ciblée.

Analyse

Le regard NORMAXIS

L'opération Chemin des Moines à Arles, développée par le maître d’ouvrage, compte parmi les plus grandes références résidentielles de notre portefeuille: 107 logements collectifs répartis en trois bâtiments. Sur ce programme d'envergure, ARKEMEP a assuré l'ingénierie thermique et acoustique, de la conception jusqu'à la fin de travaux.

L'étude thermique a été menée en RT 2012 avec un objectif ambitieux de -13,05 % sur la consommation conventionnelle, matérialisé par le RETH (phases DCE et Marché) et les EFAE (études de faisabilité des approvisionnements en énergie) produites bâtiment par bâtiment au stade PC. La fiche RSET a été tenue jusqu'à la livraison, gage de conformité de l'ouvrage réel.

En parallèle, notre pôle acoustique a conduit une mission complète (REAC en APD, DCE puis Marché), point essentiel sur un collectif dense où l'isolation aux bruits aériens et d'impact entre logements conditionne le confort et la conformité à la réglementation acoustique. Le classement des pièces dans un dossier « CERQUAL » et la production des EFAE confirment une trajectoire de certification NF Habitat, que le groupe maîtrise de bout en bout grâce à son organisme certificateur accrédité (IRICE).

Gérer 107 logements et trois bâtiments impose une organisation rigoureuse des indices et des versions, ce que notre chaîne de production (RETH, EFAE, RSET, REAC déclinés et versionnés) démontre ici. Opération récente (Marché mi-2023), sur un promoteur national de premier plan, elle constitue un argumentaire solide sur notre capacité à traiter de grands ensembles résidentiels en zone méditerranéenne (climat H3), en combinant maîtrise de l'enveloppe, performance énergétique poussée et confort acoustique, dans la continuité de nos missions NF Habitat HQE et RE2020.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00704
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.