Plan pluriannuel de travaux
Nîmes, Occitanie

À Nîmes, le quartier de Pissevin concentre des difficultés caractéristiques des copropriétés en grande fragilité — impayés élevés, dégradation du bâti, dévalorisation des logements — au point d'avoir fait l'objet, par décret du 4 mars 2022, de la première opération de requalification des copropriétés dégradées d'intérêt national hors Île-de-France. À une autre échelle, des ensembles comme la Galerie Wagner illustrent des situations de plan de sauvegarde engagées avec des taux d'impayés parfois élevés. Au-delà de ces cas lourds, une large part du parc collectif construit avant la première réglementation thermique reste énergivore et soumise, comme ailleurs, au climat chaud du couloir rhodanien. Pour les copropriétés d'habitation de plus de quinze ans, le plan pluriannuel de travaux permet d'anticiper les gros travaux plutôt que de les subir dans l'urgence. Nous l'élaborons et réalisons le diagnostic du bâti en tiers indépendant du syndic et des entreprises de travaux, pour poser un état des lieux objectif de l'immeuble.

À Nîmes, le plan pluriannuel de travaux concerne les copropriétés d'habitation de plus de quinze ans (article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965). ARKENOR réalise le diagnostic du bâti, l'analyse énergétique appuyée sur le DPE collectif et la programmation chiffrée des travaux sur dix ans, en toute indépendance vis-à-vis du syndic et des entreprises de travaux.