Plan pluriannuel de travaux
Montpellier, Occitanie

À Montpellier, la pression démographique et un parc de logement majoritairement collectif s'accompagnent de fragilités marquées dans certains ensembles, au point que le quartier de la Mosson fait l'objet d'une opération de requalification des copropriétés dégradées (ORCOD 2024-2034). Les acteurs locaux, dont l'ALEC Métropole, observent qu'une opération de travaux sur trois environ est rejetée en assemblée générale, signe de la difficulté à faire aboutir les projets de rénovation dans les copropriétés. Le climat méditerranéen déplace par ailleurs l'enjeu du seul chauffage vers le confort d'été et la maîtrise des consommations. Pour les copropriétés d'habitation de plus de quinze ans, le plan pluriannuel de travaux devient l'outil de programmation et de lissage financier de ces chantiers. Nous en assurons l'élaboration et le diagnostic du bâti en tiers indépendant du syndic et des entreprises de travaux, afin de sécuriser le vote des copropriétaires sur des bases techniques fiables.

À Montpellier, le plan pluriannuel de travaux concerne les copropriétés d'habitation de plus de quinze ans (article 14-2 de la loi du 10 juillet 1965). ARKENOR réalise le diagnostic du bâti, l'analyse énergétique appuyée sur le DPE collectif et la programmation chiffrée des travaux sur dix ans, en toute indépendance vis-à-vis du syndic et des entreprises de travaux.