Réalisation Logement collectif RT2012

Susini, 23 logements à Marseille

Susini

Typologie
Logement collectif
Programme
23 logements
Bâtiments
1
Localisation
Marseille Bouches-du-Rhône
Année
2023

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

3F

3F SUD

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−28,9 %

Cep de 34.5 pour un plafond de 48.5.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
34,5 kWhEP/m²/an
SRT
1672 m²
Tic
28,3 °C
Bbio
27,6 pts
Q4Pa-surf
0,8 m³/(h·m²)

Bbio projet = 27,6 (Bbio max 42) → gain 34,3 % Cep projet = 34,5 kWhEP/m²/an (Cep max 48,5) → gain 28,9 % Tic ≤ Tic réf → confort d'été conforme

conformité article 7: Conforme

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Étude thermique RT2012 en phase chantier

RETH chantier + RSET chantier / FDT. Suivi thermique de la conception jusqu'à l'exécution.

Chauffage: chaudières individuelles gaz à condensation SAUNIER-DUVAL ThemaFast Condens F25 ECS: associée aux chaudières gaz; ventilation mécanique

Analyse

Le regard NORMAXIS

Susini, dans le 13e arrondissement de Marseille, est une opération de 23 logements collectifs pour le bailleur social le maître d’ouvrage, conçue par ASA Architectes et Associés. Ce qui distingue cette référence, c'est que notre mission thermique ne s'est pas arrêtée au permis de construire: nos ingénieurs ont produit l'étude thermique RT2012 en phase chantier, c'est-à-dire un recollement au réellement construit, gage de la conformité effective du bâtiment livré et non seulement du projet sur plan.

Les résultats sont solides: un besoin bioclimatique Bbio de 27,6 points pour un plafond de 42 (34 % de marge) et une consommation d'énergie primaire Cep de 34,5 kWhEP/m²/an contre 48,5 autorisés (29 % de gain), avec un confort d'été maîtrisé. Le parti énergétique repose sur des chaudières individuelles gaz à condensation Saunier-Duval couplées à l'ECS et à une ventilation mécanique. Suivre une opération jusqu'au dossier de fin de travaux répond à une attente forte des bailleurs sociaux, qui doivent justifier la performance réelle de leur patrimoine et sécuriser la remise d'ouvrage.

Cette capacité à accompagner le maître d'ouvrage de la conception à la livraison, en actualisant le modèle thermique au fil des choix de chantier, illustre la fiabilité de l'ingénierie ARKEMEP sur le logement social marseillais. (

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
ASA Architectes et Associés

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00882
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.

Le groupe

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