L' rie, 61 logements à Orange
61 logements · Orange · 2026
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Maître d’ouvrage
Bernard Magrez Luxury Hotels
Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.
Intervenants
Décision de certification
Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.
Résultats
| Bilan aéraulique par équipement de cuisson (extraction fumées / soufflage compensation): Équipement | Extraction (m³/h) | Soufflage (m³/h) |
|---|---|---|
| Four JOSPER | 3 500 | 3 150 (dont 1 375 par la hotte) |
| Rôtissoire gaz | 800 | 720 (intégralement par la hotte) |
| Grillade au bois (1 foyer) | 1 750 | 0 : pas de compensation (hotte de captation seule) |
| Autres postes | n/a | 900 / 720 (par la hotte) |
Centrale de traitement d'air de compensation: 5 490 m³/h d'air neuf, chauffée en hiver et rafraîchie en été. Groupe froid/chaud AERMEC: puissance chaud 44 kW à −5 °C extérieur, puissance froid 67 kW à 35 °C extérieur. Majoration réglementaire retenue: puissances nominales aux points d'utilisation majorées de 20 %. Extraction des fumées par caisson de désenfumage
commande d'extraction et de compensation en variation de fréquence, boîtier de commande disposé en cuisine à proximité de la hotte. Réseaux d'extraction en conduit double peau
neutralisateur de rejets d'odeurs de cuisson en gaine (étude spécifique du 19.06.2015). Seul l'air neuf de compensation des hottes est chauffé : choix explicite du CCTP.
Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.
Ce que nous avons fait
bilan des extractions, dimensionnement des hottes et de la compensation, production de chaud et de froid.
CCTP lot Chauffage , Rafraîchissement , Ventilation (41 p.), deux indices.
équipements de ventilation (plusieurs indices), croquis de hotte grillade au bois, plan des réservations dans le plancher coupe-feu (versions couleur et N&B), zone d'implantation du matériel en local technique avec report des charges au sol, synthèse plancher technique / passage de gaines.
Listing du matériel principal (18.06.2015) et note « besoins » transmise aux autres lots.
Suivi de chantier (compte-rendus CR 02 à CR 14) et DOE. 3 hottes à compensation d'air intégrée (four Josper, rôtissoire gaz, poste associé) + 1 hotte de captation sans compensation pour la grillade au bois, chacune raccordée sur caisson d'extraction dédié ou mutualisé.
2 diffuseurs d'air neuf complémentaires là où le débit de compensation intégré à la hotte est insuffisant.
CTA avec batterie électrique additionnelle en gaine pour la compensation des trois hottes.
PAC air/eau réversible AERMEC (44 kW chaud / 67 kW froid) alimentant la batterie de la CTA. Gestion des déchets par tri sélectif traitée en article dédié du CCTP (art. 3.1).
Gaines acier galvanisé (étude fournisseur du 04.06.2015), calorifuge type ISOGENOPACK, vannes et accessoires spécifiques eau glacée.
Analyse
Une cuisine de restaurant gastronomique est, en volume d'air traité, l'un des programmes les plus exigeants qui soient: 5 490 m³/h de compensation pour une extension, c'est plus que la ventilation complète d'un petit collège. Le dossier montre bien pourquoi. Trois modes de cuisson coexistent, four Josper au charbon, rôtissoire gaz, grillade au bois, et chacun a une signature aéraulique différente. Le CCTP les traite séparément, poste par poste, plutôt que de globaliser un débit moyen: 3 500 m³/h sur le seul Josper, 1 750 m³/h sur la grillade.
Le point technique le plus intéressant est le traitement de la grillade au bois: hotte de captation sans compensation d'air. C'est un choix délibéré. Compenser au droit d'un foyer ouvert perturbe la captation et peut renvoyer les fumées dans le local; il vaut mieux prélever l'air ailleurs et laisser la hotte travailler en dépression franche. Le croquis de hotte grillade produit spécifiquement le 24.06.2015 traduit ce niveau de détail. Le second enjeu est structurel, et c'est là que le dossier sort de l'ordinaire pour un BET fluides.
Implanter un groupe AERMEC de 67 kW froid et une CTA de 5 490 m³/h sur un plancher existant d'immeuble bordelais impose de savoir ce qu'on pose, où, et combien ça pèse. ARKEMEP a produit trois documents dédiés, principe local technique, poids du matériel, charges au sol, plus une synthèse plancher technique / passage de gaines et un plan de réservations dans le plancher coupe-feu. Le BET fluides a donc fourni les données d'entrée aux lots structure et gros œuvre, ce qui est exactement le bon réflexe en réhabilitation.
Enfin, le neutralisateur d'odeurs en gaine: sur un restaurant en tissu urbain dense, le rejet de fumées de cuisson est un sujet de voisinage autant que de conformité. L'avoir traité en amont, dès l'étude, évite le contentieux après mise en service.
Pièces justificatives
Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.
L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation. La source externe atteste de l’existence et de la livraison du projet ; elle ne décrit pas l’étendue de notre mission.
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Intervenants
Qui produit ces références
Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.
Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.
Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.
Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.
Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.
Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.