Réalisation Logement collectif RT2012

Maison Familiale de Provence , Av. Paul Gaimard, 53 logements à Saint-Zacharie

Typologie
Logement collectif
Programme
53 logements
Bâtiments
4
Localisation
Saint-Zacharie Var
Année
2021

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

VALOPHIS

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−14,5 %

Cep de 40.6 pour un plafond de 47.5.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
40,6 kWhEP/m²/an
SRT
4051 m²
Tic
29,3 °C
Bbio
16,2 pts

Bât. A : Bbio 16,9 (max 42)

Cep 41,8 kWhEP/m².SRT (max 50,1)

Tic conforme (les 4 bâtiments A→D sont traités séparément) : conforme RT2012.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif au dossier de consultation.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. PC , Permis de construire
  3. DCE , Dossier de consultation des entreprises

étude thermique réglementaire RT2012 (RETH/RSET, attestation, EFAE par bâtiment A→D), étude acoustique réglementaire (REAC), PRI; phases APD-PC → DCE → FDT (fin de travaux).

Mission thermique + acoustique de conception jusqu'à la réception. aucune certification/label dans nos rendus (opération de logement social).

Analyse

Le regard NORMAXIS

Pour le bailleur social le maître d’ouvrage, via sa société le maître d’ouvrage, NORMAXIS a assuré la mission thermique et acoustique réglementaire d'un programme de logements collectifs sociaux réparti en quatre bâtiments (A à D) à Saint-Zacharie, avenue Paul Gaimard, aux côtés de l'agence Architectes Côte d'Azur. L'accompagnement s'est déroulé de l'APD-PC jusqu'à la fiche de fin de travaux, avec l'étude thermique réglementaire RT2012 (attestation, EFAE par bâtiment, RETH puis RSET) et l'étude acoustique réglementaire (REAC).

Chaque bâtiment fait l'objet d'un traitement thermique distinct: le bâtiment A affiche un Bbio de 16,9 points (plafond 42), soit une enveloppe bioclimatique particulièrement performante, et un Cep de 41,8 kWhEP/m².SRT (plafond 50,1), avec une Tic conforme; les bâtiments B, C et D sont dimensionnés dans le même esprit. Les systèmes reposent sur une production gaz pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire et une ventilation hygroréglable. L'opération constitue une référence de logement social livré (RSET de fin de travaux établi) pour un bailleur institutionnel, avec une exigence bioclimatique élevée.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
ARCHITECTES CÔTE D'AZUR

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00630
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.

Le groupe

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