Lycée Toulouse-Lautrec à , rénovation des douches de l'internat, Enseignement et petite enfance à Bordeaux

Rénover les douches d'un internat de lycée est un problème de logistique autant que de plomberie: l'établissement héberge des élèves toute l'année scolaire, les locaux ne peuvent pas être fermés simultanément, et la principale cause de sinistre est l'étanchéité du sol vers les niveaux inférieurs. Ce dossier traite les deux points de front. Le premier levier est le local témoin.

Une opération pilote a été réalisée au R+4, en face des chambres 411 et 412; le CCTP de 2022 impose que les travaux soient « en tous points identiques » à ce local, et oblige chaque entreprise candidate à le visiter avec certificat de visite contresigné par les services techniques. C'est la manière la plus efficace de supprimer l'aléa d'interprétation d'un CCTP de rénovation: l'entreprise ne chiffre pas un texte, elle chiffre un ouvrage qu'elle a vu. Le second levier est la porte d'accès provisoire, portée en article du DPGF au titre de l'installation de chantier de chaque local.

Ce détail apparemment trivial est ce qui rend l'opération possible: il permet d'isoler un bloc douches, de travailler dedans, et de laisser l'internat fonctionner avec les autres. Sur le fond technique, la réfection est traitée à la racine et non en surface: dépose totale des revêtements, réparation des bas de murs et cloisons, application d'un fixateur et ragréage, puis piquage et ponçage du sol pour refaire les formes de pente vers siphon avec micro-chape, et natte d'étanchéité en sols et en murs avant carrelage et faïence.

Refaire un carrelage sur des pentes fausses et sans relevé d'étanchéité est l'erreur qui fait revenir le sinistre en deux ans; ici la pente est reconstituée et l'étanchéité est un ouvrage à part entière. Le plot technique carrelé pour le passage des tuyaux de chauffage et les platines inox sur mesure achèvent un dossier pensé pour l'exploitation, la maintenance et l'entretien quotidien.