Réalisation Enseignement et petite enfance RT2012 Référence mise en avant

Collège / École Jésuite Saint Mauront, 447 m² à Marseille

Collège

Typologie
Enseignement et petite enfance
Programme
1 logements
Bâtiments
1
Surface
447 m² SDP
Localisation
Marseille Bouches-du-Rhône
Année
2024

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

OGEC ST MAURONT

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−6,9 %

Cep de 90.5 pour un plafond de 97.2.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
90,5 kWhEP/m²/an
SRT
447 m²
Tic
32,1 °C
Bbio
62,2 pts
Q4Pa-surf
1,7 m³/(h·m²)

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif au suivi de chantier.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. DCE , Dossier de consultation des entreprises
  3. ACT , Assistance aux contrats de travaux
  4. VISA , Visa des études d’exécution
  5. DET , Direction de l’exécution des travaux
  6. Chantier , Suivi de chantier

Diagnostic des installations techniques existantes (plomberie, ventilation, chauffage/rafraîchissement, électricité CFO/CFA): origine d'alimentation ENEDIS, TGBT et tableaux divisionnaires, distribution BT, éclairage normal et de sécurité, adduction et réseaux télécom, SSI/alarme incendie, alarme intrusion, PPMS, vidéosurveillance, AEP, production ECS, EU/EV, chaufferie gaz et sous-station.

Maîtrise d'œuvre de conception des lots techniques CVC-PB et Électricité CFO/CFA

notices APD, CCTP, DPGF, pièces graphiques (VT, N0, N1, TT) en APD, DCE et MARCHÉ, maquette IFC (IFC 2x3 et IFC4).

Étude thermique réglementaire RT 2012 (APD, DCE) + attestation RT2012 au dépôt du PC + plan de repérage des isolants (PRI).

Étude / notice acoustique (bruit routier, enseignement, bureaux, temps de réverbération, bruit d'équipements).

EFAE

étude de faisabilité des approvisionnements en énergies (obligation > 1000 m²).

Phase travaux et fin de travaux

VISA des études d'exécution (lot électricité, 3 visas), DET, liste OPR lot CVC-PB, RSET de fin de travaux (06/2024).

  • Enveloppe: façades maçonnerie + doublage Prégymax R4.10 120 mm (U = 0,22), murs sur LNC idem (U = 0,21)
  • plancher bas sur vide technique à entrevous isolants (U = 0,20)
  • plancher bas R+1 sur extérieur avec Rockfeu System dB 140 mm (U = 0,23)
  • rampants Isoconfort 32 100 mm
  • toiture Rexotoit 250 mm (U = 0,09) et Isoconfort 32 300 mm (U = 0,09)
  • Traitement des ponts thermiques: plancher bas à entrevous isolant ψ = 0,20
  • plancher intermédiaire avec planelles type RUPTHERM ψ = 0,48
  • jonction façade/rampants ψ = 0,07

Menuiseries: Uw ≤ 1,50 W/(m²·K) (porte vitrée), Sw 0,48 / Tlw 0,57; stores (résistance additionnelle 0,14 m²·K/W), 30 % d'ouvrants minimum sur les locaux à occupation non passagère.

Chauffage: raccordement sur la chaufferie gaz existante via sous-station; radiateurs eau chaude + robinets thermostatiques (CA = 0,60 °C), réseaux calorifugés classe 3, pompes à débit variable.

Zone administrative: PAC réversible (type AOYG, marque Atlantic ou équivalent) pour chauffage et rafraîchissement.

ECS: ballons électriques en volume chauffé.

Ventilation: CTA double flux, efficacité d'échangeur 85 %, 3 150 m³/h au soufflage et à la reprise, 1 420 W par ventilateur, conduits hors volume chauffé isolés R = 1,2 m²·K/W (hypothèse 180 Pa de pertes de charge).

Éclairage: 8 W/m² en salles de classe, zone administrative, circulations et sanitaires; gestion fractionnée pour les zones sans second jour, détection de présence en circulation/sanitaires, auxiliaires ≤ 0,10 W/m².

EFAE: variantes étudiées, chaudière gaz collective existante, PAC collective, chaudière bois collective, système pressenti + photovoltaïque (3 scénarios).

Analyse

Le regard NORMAXIS

Saint-Mauront est un dossier d'enseignement « complet »: il cumule ce que le tertiaire scolaire a de plus contraignant, un site occupé, un patrimoine hétérogène, une chaufferie existante à conserver, et un programme d'extension qui doit se raccrocher proprement à l'existant. L'intérêt de la référence tient d'abord à l'antériorité du diagnostic: avant de dimensionner quoi que ce soit, nous avons repris poste par poste l'état des installations (comptage tarif jaune, tableaux, distribution BT, éclairage de sécurité, SSI, PPMS, vidéosurveillance, AEP, ECS, EU/EV, chaufferie et sous-station).

C'est ce diagnostic qui a fixé le périmètre réel des travaux et évité de sur-dimensionner une production neuve alors que la chaufferie gaz existante pouvait être valorisée via une sous-station. Le second point remarquable est le choix ventilation. Sur un bâtiment scolaire, la qualité d'air et le confort acoustique se jouent au même endroit: nous avons retenu une CTA double flux à 85 % d'efficacité (3 150 m³/h), cohérente avec les exigences de temps de réverbération et de bruit d'équipements de la notice acoustique, plutôt qu'un simple flux moins coûteux mais pénalisant pour le Cep et le confort des salles.

Le résultat RT2012 reste volontairement peu ostentatoire (Bbio −3,98 %, Cep −5,66 %): sur une extension de 447 m² SRT accolée à un existant, la marge se paie en ponts thermiques, et le vrai gain se lit sur l'enveloppe (Ubat 0,21 contre 0,28 exigé, soit −25 %) et sur la perméabilité retenue à 1,00 contre 1,70 admis. Enfin, la mission ne s'arrête pas au DCE: conception CVC-PB et électricité CFO/CFA, dossier marché, puis trois VISA d'études d'exécution, DET, liste OPR et RSET de fin de travaux en juin 2024.

C'est la configuration où le BET tient la chaîne complète, du diagnostic de l'existant jusqu'à la conformité RT2012 constatée à la réception : le meilleur argument face à un maître d'ouvrage scolaire qui ne dispose pas d'équipe technique interne.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
ArchiPôle Sud

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00587
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.