Réalisation Enseignement et petite enfance

Lycée Odilon Redon à , zoning thermique et réfection des réseaux, Enseignement et petite enfance à Pauillac

Typologie
Enseignement et petite enfance
Localisation
Pauillac Gironde
Année
2021

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Conseil Régional

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Estimation financière par bâtiment: A 31 000 € HT

B1 55 000 €

C 45 000 €

D 42 000 €

E 72 000 €

F 15 000 €

G 62 000 €

K 20 000 € → TOTAL 342 000 € HT. Régulation terminale: vannes 2 voies motorisées pilotées en 0/10 V, tout ou rien pour les radiateurs, proportionnel pour les panneaux rayonnants (deux lois de commande distinctes selon la nature de l'émetteur). Une sonde d'ambiance par local traité

régulation de type horloge par réseau de chauffage. Robinets à corps de pression différentielle dans les bureaux équipés de robinets thermostatiques à bulbe de gaz, pour absorber les variations de pression du réseau. Vanne d'arrêt de part et d'autre de chaque vanne 2 voies (remplacement sans vidange du réseau) + vanne sur retour pour isoler chaque local.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

mission complète sur le lot chauffage

relevés et plans d'état des lieux (par bâtiment: A, B1.), analyse fonctionnelle de la régulation, tableau des locaux, tableau des radiateurs, CCTP PRO/DCE lot chauffage (32 pages), DPGF, plans PRI, estimation financière détaillée par bâtiment, planning prévisionnel, pièce « PPE ». création d'un switch « vacances » unique agissant simultanément sur les lois d'eau et sur les consignes des sondes de température de l'ensemble des réseaux : passage en réduit d'un geste sur la totalité du campus; régulation individuelle par local (salles de classe, salles de réunion) par vanne 2 voies motorisée + sonde d'ambiance; horloge par réseau; distinction du mode de pilotage selon l'émetteur (tout ou rien sur radiateur, proportionnel sur panneau rayonnant); réseau isolable local par local pour maintenance sans vidange; réfection des réseaux de chauffage sur les 8 bâtiments.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Le zoning thermique d'un lycée est l'une des rares opérations de rénovation énergétique dont le retour sur investissement est mesurable dès la première saison de chauffe, et l'une des plus mal faites. Deux erreurs classiques sont ici évitées. La première est de traiter tous les émetteurs de la même façon: le CCTP distingue explicitement les radiateurs, régulés en tout ou rien par vanne 2 voies motorisée en 0/10 V, et les panneaux rayonnants, régulés en proportionnel.

C'est physiquement fondé : un panneau rayonnant a une constante de temps et un mode d'échange qui rendent le tout-ou-rien inconfortable et bruyant en pilotage. La seconde erreur évitée concerne l'hydraulique. Créer trente ou cent vannes 2 voies sur un réseau conçu à débit constant provoque des variations de pression différentielle qui font siffler, claquer et dérégler les robinets thermostatiques restants.

Le dossier prescrit donc des corps de robinet à pression différentielle dans les bureaux équipés de thermostatiques à bulbe de gaz: c'est le détail qui décide si l'installation est acceptée ou rejetée par les usagers. Vient ensuite le geste le plus rentable de l'opération, et le plus simple: un switch « vacances » qui agit d'un seul coup sur les lois d'eau et sur les consignes des sondes d'ambiance de tous les réseaux.

Un lycée est fermé environ seize semaines par an; sans dispositif centralisé, le passage en réduit dépend d'un agent qui doit intervenir bâtiment par bâtiment, et n'est en pratique jamais fait complètement. Enfin, la structuration économique du dossier est exemplaire pour un donneur d'ordre public: l'estimation n'est pas un montant global mais un découpage par bâtiment (de 15 000 € HT sur le F à 72 000 € sur le E, total 342 000 € HT), qui permet à la Région de phaser sur plusieurs exercices budgétaires en commençant par les bâtiments au meilleur rapport gain/coût.

Chaque vanne 2 voies est de plus encadrée de vannes d'arrêt: la maintenance se fait local par local, sans vidanger le réseau.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer PRI 15.207
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.