Réalisation Logement collectif

Logement collectif, 38 logements à Marseille

Typologie
Logement collectif
Programme
38 logements
Localisation
Marseille 119 Boulevard bara 13013
Année
2024

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

SCI MDA

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−82,0 %

Cep de 65.2 pour un plafond de 362.5.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
65,2 kWhEP/m²/an
SRT
1048 m²
Tic
26 °C
Bbio
75,4 pts

Partie RT2012: Bbio = 75,4 (Bbio max 192,2) → conforme Partie RE2020: Bbio = 73 (Bbio max 119,2) → conforme

DH = 431,8 °C.h (DH max 2400) → conforme

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission en phase avant-projet sommaire.

  1. APS , Avant-projet sommaire

Étude thermique phase APS/APD

attestations de prise en compte PC (« PC16 ») RT2012 et RE2020, préconisations thermiques.

Pas d'autre lot livré.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Sur cette opération du maître d’ouvrage dans le 13e arrondissement de Marseille, conçue par Soldaini Architecture, nos équipes ont assuré l'étude thermique de phase avant-projet, avec une particularité technique intéressante: le projet relève d'un double régime réglementaire, une partie traitée sous RT2012 et une autre sous RE2020. Cette configuration, fréquente sur les opérations en tissu urbain dense mêlant construction neuve et parties existantes ou déposées à des dates charnières, exige de maîtriser simultanément deux corpus d'exigences et de produire les attestations correspondantes au dépôt du permis.

Les deux volets ressortent conformes: côté RE2020, un Bbio de 73 points sous le plafond de 119,2 et un confort d'été très confortable (431,8 degrés-heures pour un maximum de 2400); côté RT2012, un Bbio de 75,4 largement en deçà du seuil. Savoir instruire ces situations hybrides, en sécurisant le promoteur sur la bonne attestation applicable à chaque partie de bâtiment, est un savoir-faire précieux: une erreur de régime réglementaire peut bloquer un permis.

Cette référence illustre l'agilité réglementaire de ARKEMEP sur des opérations urbaines marseillaises de taille modérée, où la valeur ajoutée réside autant dans la rigueur administrative que dans l'optimisation énergétique. (

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
SOLDAINI ARCHITECTURE

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00880
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.

Le groupe

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