Réalisation Logement collectif RT2012 Lauréat du concours de maîtrise d’œuvre · projet non réalisé

Léon Amic, 24 logements à Cuers

Léon Amic

Typologie
Logement collectif
Programme
24 logements
Localisation
Cuers 365 Avenue Léon Amic sur la commune de Cuers (83390
Année
2022

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Unicil

UNICIL

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−3,0 %

Cep de 45.5 pour un plafond de 46.9.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
45,5 kWhEP/m²/an
SRT
1854 m²
Tic
28,9 °C
Bbio
24,7 pts
Q4Pa-surf
1 m³/(h·m²)

Bbio = 21,00 pour Bbiomax = 42,00 (conforme, gain ≈ 50 %) : enveloppe performante.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission en phase permis de construire.

  1. PC , Permis de construire

non détaillées dans la PC16 (formulaire); à extraire du RETH si nécessaire.

Analyse

Le regard NORMAXIS

L'opération Léon Amic à Cuers, pour le bailleur social le maître d’ouvrage avec Soldaini Architecture en maîtrise d'œuvre, est une référence de logement collectif remportée sur concours, où ARKEMEP intervenait comme bureau d'études thermiques du groupement. Le livrable présent dans les rendus est l'attestation thermique de permis de construire (PC16) au titre de la RT2012, qui affiche un besoin bioclimatique Bbio de 21 pour un plafond de 42, soit une marge d'environ 50 % traduisant une enveloppe soignée sur une surface RT d'environ 1 183 m².

La référence illustre deux points utiles: l'insertion d'ARKEMEP dans des groupements de maîtrise d'œuvre pour le logement social et sa capacité à sécuriser la conformité thermique dès le permis avec une performance confortable. Elle reste toutefois une référence légère: seul le volet thermique de permis figure dans les rendus, sans dossier de conception détaillée (DCE) ni lot fluides à revendiquer.

Par ailleurs, l'opération relevant de la RT2012, le dépôt de permis est vraisemblablement antérieur à 2022 (au-delà duquel la RE2020 s'impose au résidentiel): la fraîcheur doit donc être vérifiée avant toute mise en avant, la référence pouvant dépasser le seuil des 48 mois. À classer en référence de logement social conception.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
SOLDAINI ARCHITECTURE

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00763
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.

Le groupe

Poursuivre la lecture.