Réalisation Logement collectif RT2012

K&B Garoutte, 49 logements à Marseille

Garoutte

Typologie
Logement collectif
Programme
49 logements
Localisation
Marseille 6 boulevard Garoutte à Marseille 13012
Année
2021

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

K&B

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−2,1 %

Cep de 47.1 pour un plafond de 48.1.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
47,1 kWhEP/m²/an
SRT
3624 m²
Tic
28,1 °C
Bbio
21,1 pts
Q4Pa-surf
1 m³/(h·m²)

Conforme RT2012 avec marge Bbio très importante : Bbio ≈ 21,5 / 21,1 ≤ 42,0 points (gain ≈ 49 %)

Cep = 48,0 / 47,1 ≤ 48,1 kWhep/m²/an (marge serrée)

Ubât 0,23 / 0,21 ≤ 0,28.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission du dossier de consultation au suivi de chantier.

  1. DCE , Dossier de consultation des entreprises
  2. Chantier , Suivi de chantier

Chauffage

électrique, panneaux rayonnants électriques (régulation CA = 0,10 °C).

ECS: individuelle par chauffe-eau thermodynamiques sur air extrait (Aldes T-Flow Hygro+, 100 L en T2 / 200 L autres typologies), en volume chauffé.

Ventilation: VMC simple flux hygro B (couplée à l'ECS thermodynamique sur air extrait).

Enveloppe: Ubât performant (0,21-0,23) expliquant l'excellent Bbio.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Sur cette résidence de 49 logements collectifs boulevard Garoutte à Marseille, pour le maître d’ouvrage, ARKEMEP a mené l'étude thermique RT2012 et le volet acoustique de façade. Le point remarquable est l'excellence du besoin bioclimatique: un Bbio inférieur de près de 50 % au maximum réglementaire, obtenu par une enveloppe très performante (Ubât ≈ 0,21-0,23). Ce résultat illustre une conception passive soignée, isolation, traitement des ponts thermiques, orientation, qui réduit les besoins avant même le recours aux systèmes.

Le système énergétique combine chauffage électrique par panneaux rayonnants finement régulés et, surtout, une production d'ECS par chauffe-eau thermodynamiques sur air extrait couplés à la VMC hygro B: une solution particulièrement pertinente en climat méditerranéen, qui valorise l'air vicié extrait des logements pour préchauffer l'eau chaude, poste le plus lourd d'un logement performant. La marge serrée sur le Cep (à moins de 0,3 % du maximum sur un bâtiment) montre l'exigence du calage réalisé par nos équipes pour sécuriser la conformité.

Cette référence témoigne du savoir-faire du groupe sur le logement collectif dense en cœur de ville, où la performance passe par l'optimisation conjointe de l'enveloppe et de systèmes thermodynamiques compacts : une logique qui structure aujourd'hui nos études RE2020, enrichies du critère carbone.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
Will Architecture

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00663
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.

Le groupe

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