Réalisation Bureaux et tertiaire

GGL Amenagement , Bureaux, Bureaux et tertiaire à Saint-Jean

Typologie
Bureaux et tertiaire
Localisation
Saint-Jean 11 Boulevard De Ratalens 31240
Année
2020
Notre rôle
assesseur BREEAM licencié
  • Démarche BREEAM

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

GGL

GGL Aménagement

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Détail communicable sur demande.

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

non applicable (mission environnementale/biodiversité et non étude thermique : pas de Bbio/Cep)

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

mission de assistance à maîtrise d’ouvrage environnementale / accompagnement à la labellisation : tableau d'évaluation Effinature Construction (niveau Effinature) + tableau de synthèse de suivi BREEAM (visée Very Good), phase AVP. Documents évalués: APD + proposition paysagère. non applicable (suivi d'évaluation, pas de conception d'équipements)

Analyse

Le regard NORMAXIS

Le projet de bureaux du maître d’ouvrage à Saint-Jean, en périphérie toulousaine, illustre une facette moins connue mais stratégique du groupe: l'accompagnement à la double labellisation environnementale sur un actif tertiaire. NORMAXIS y a piloté, dès la phase AVP, deux démarches menées de front : le référentiel Effinature Construction, centré sur la biodiversité et l'intégration paysagère (palette végétale, proposition paysagère), et la certification internationale BREEAM visée au niveau Very Good.

Ce couplage est révélateur: il permet d'articuler une exigence de performance environnementale globale (BREEAM, reconnu des investisseurs) avec une signature biodiversité forte (Effinature, label porté par IRICE au sein de l'écosystème du groupe). Le tableau de bord Effinature, structuré en items conformes / non conformes / sans objet, matérialise le suivi rigoureux des exigences dès la conception, moment où les marges d'action sur le site et le végétal sont les plus grandes. Sur un bâtiment de bureaux, cette anticipation conditionne l'obtention effective des niveaux visés.

Cette référence est datée (2020) et reste au stade AVP, mais elle démontre la capacité de NORMAXIS à opérer sur le tertiaire et à conjuguer plusieurs référentiels : un savoir-faire directement transposable aux missions actuelles d'ARKENOR (mission de assistance à maîtrise d’ouvrage environnementale) et aux labels biodiversité de la filiale IRICE (Effinature). Elle mérite d'être présentée comme mission d'accompagnement à la labellisation, sans revendiquer une certification acquise.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
Taillandier Architectes

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00632
Demander cette référence

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Maître d’ouvrage : IMMOBILIÈRE DE LANFANT

  • BREEAM Very Good

Architecte : WILL ARCHITECTURE et Bernard LEONETTI ARCHITECTE

Co-traitants : Structure : BET SIGMA INGÉNIERIE

Intervenants

  • ARKEMEP
  • ARKENOR
En savoir plus sur le programme ↗ Voir la fiche →

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.

Le groupe

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