L' rie, 61 logements à Orange
61 logements · Orange · 2026
Maître d’ouvrage : IMMALLIANCE
ARKEMEP · Énergie & MEP
Bureau d'études MEP Étude thermique RE2020 & STD ACV carbone, conception & suivi travaux Acoustique du bâtiment Fluides CVC · Plomberie · Électricité Ingénierie photovoltaïque Simulation qualité de l'air (QAI)ARKENOR · Environnement & ESG
AMO environnementale HQE, NF Habitat, BREEAM, BEE, BDM/BDO Expertises écologiques & biodiversité Mesures & diagnostics Champs électromagnétiques (CEM)Obligations réglementaires
ARKEMEP · Énergie & MEP
Décret tertiaire, OPERAT, modulation Audit énergétique DDADUE & ISO 50001 RE2020 tertiaire, 13 typologies Acoustique PAC & voisinageARKENOR · Environnement & ESG
PPPT, plan pluriannuel de travaux DPE collectif copropriété Expertise écologique, VNEI, CNPN, ERC CSRD, Reporting de durabilité ESRS ZAN, Zéro Artificialisation Nette Directive UE 2024/825, allégations Marchés publics 2026, article 35Ressource transverse
Lexique, 50 termes de référenceSecteurs
Data centers & numérique Acoustique & industrie ICPE Hôtellerie luxe & prestige Santé & médico-social Logistique & entrepôts Éducation & bâtiments publics Copropriété & logement collectif Voir tous les secteurs →Clients
Tous les métiers accompagnésImmobilier
Promoteur immobilier Bailleur social Syndic de copropriété Foncière cotée Aménageur Architecte / prescripteurPublic & Finance
Collectivité territoriale Grande entreprise CSRD Investisseur ESGIndustrie & Tertiaire
Industriel Agroalimentaire Logistique InfrastructureGroupe
Certification
Irice, organisme de certificationLe groupe
À propos Antériorité depuis 2009 PartenariatsCouverture régionale
NORMAXIS en Provence-Alpes-Côte d'Azur NORMAXIS en Occitanie NORMAXIS en Nouvelle-Aquitaine NORMAXIS en Auvergne-Rhône-Alpes NORMAXIS en Île-de-FranceActualités & publications
Actus & publications Travaux méthodologiques & pédagogieRejoindre
CarrièresLangue / Language
Sextant · support prioritaire · suivi opérations
Maître d’ouvrage
SCEA Château Lambois
Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.
Intervenants
Détail communicable sur demande.
Décision de certification
Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.
Résultats
Évaluation écologique datée du 07/08/2023 (indice 1 du 19/07/2023, chargée d'affaire et vérificateur identifiés au tableau d'indices). Historique du domaine documenté: à l'origine 4 ha de vignoble
extension visée pour atteindre 6 ha en intégrant des parcelles de la vallée occupées par du maquis haut. Sites Natura 2000 évalués, avec tableaux d'espèces caractéristiques pour chacun: ZSC FR9301622 « La plaine et le massif des Maures », ZSC FR9301613 « Rade d'Hyères », ZPS FR9312008 « Salins d'Hyères et des Pesquiers », ZPS FR9310020 « Îles d'Hyères ». Étude de la probabilité de présence des espèces d'intérêt communautaire conduite à partir de la page 59, avec bilan des enjeux par espèce. Analyse des incidences du projet sur les habitats et les espèces d'intérêt communautaire développée à partir de la page 96. Méthodologie d'inventaire ciblée: recherches spécifiques sur les habitats et espèces patrimoniales
pour les invertébrés, ciblage des espèces à enjeu de conservation régional en lien avec le DOCOB des sites Natura 2000 du massif des Maures
pour la flore, ciblage des espèces protégées (Europe, France, région PACA), des espèces menacées (livre rouge, liste rouge UICN) et des espèces indicatrices de biodiversité. Localisation par rapport aux espaces classés instruite à partir de la page 48 : enjeu déterminant sur la commune d'Hyères.
Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.
Ce que nous avons fait
évaluation écologique et étude d'incidences Natura 2000 à l'appui d'un dossier d'examen au cas par cas (CERFA 14734-04) pour l'extension d'un domaine viticole.
Livrables: évaluation écologique, étude d'incidences Natura 2000, dossier cas par cas complet avec sept annexes (informations nominatives, demande de complétude de l'étude d'incidences, plans de situation, photographies, plans du projet, plans des abords, localisation par rapport aux sites Natura 2000).
Analyse
Le dossier du maître d’ouvrage traite un sujet peu documenté et pourtant très sensible en Provence: l'extension d'un vignoble sur du maquis. Le domaine partait de 4 hectares et visait 6 hectares en intégrant des parcelles de vallée couvertes de maquis haut.
En termes écologiques, cette conversion n'est pas neutre: le maquis haut méditerranéen est un habitat structurant pour l'herpétofaune, l'avifaune de fourrés et une entomofaune patrimoniale, et le contexte hyérois cumule quatre périmètres Natura 2000, massif des Maures, rade d'Hyères, salins d'Hyères et des Pesquiers, îles d'Hyères, auxquels s'ajoute la question des espaces classés. Le rapport traite chacun de ces périmètres avec ses tableaux d'espèces caractéristiques, puis conduit une étude de probabilité de présence des espèces d'intérêt communautaire avant d'analyser les incidences.
Cette séquence est la bonne: sans probabilité de présence argumentée, l'analyse d'incidence n'a pas de base et l'autorité environnementale demande un complément, ce qui s'est d'ailleurs produit ici, la demande de complétude de l'étude d'incidences figurant en annexe 2 du dossier cas par cas et ayant été traitée. Le ciblage méthodologique mérite d'être souligné: pour les invertébrés, les recherches se sont appuyées sur les espèces à enjeu du DOCOB des sites Natura 2000 du massif des Maures plutôt que sur un inventaire généraliste, ce qui concentre l'effort là où l'instruction l'attend.
Un point d'attribution doit être posé clairement: le rapport rappelle lui-même qu'une étude d'impact avait été réalisée en 2018 par ARKEMEP pour permettre le défrichement initial. Cet antécédent relève d'ARKEMEP et ne doit pas être porté au crédit d'ARKENOR, dont l'apport est l'évaluation écologique et l'étude d'incidences de 2023. Le dossier alimente le pôle expertise écologique et autorisations environnementales sur le segment agricole et viticole, où ARKENOR dispose d'un savoir-faire méditerranéen différenciant.
L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.
À rapprocher
61 logements · Orange · 2026
Maître d’ouvrage : IMMALLIANCE
107 logements · 3 bâtiments · Arles · 2025
Maître d’ouvrage : Cogedim Aix-en-Provence
10 bâtiments · Trans-en-Provence · 2025
Maître d’ouvrage : 1001 Vies Habitat
Intervenants
Qui produit ces références
Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.
Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.
Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.
Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.
Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.
Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.