Réalisation Logement collectif RT2012

Eisenhower / Les Jardins Perchés, 87 logements à Hyères

Eisenhower

Typologie
Logement collectif
Programme
87 logements
Bâtiments
2
Localisation
Hyères Var
Année
2023

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Bouygues Immobilier

BOUYGUES IMMOBILIER

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−14,6 %

Cep de 41.6 pour un plafond de 48.7.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
41,6 kWhEP/m²/an
SRT
6126 m²
Tic
29,8 °C
Bbio
22,7 pts
Q4Pa-surf
0,8 m³/(h·m²)

Cep projet = 41,5 kWh_ep/m².an ≤ Cepmax 49,7 → gain 16,5 % (calcul phase MARCHE). Bbio/Tic conformes (détail RSET). Confort d'été traité (Tic).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet sommaire à la passation des marchés.

  1. APS , Avant-projet sommaire
  2. PRO , Études de projet
  3. DCE , Dossier de consultation des entreprises
  4. ACT , Assistance aux contrats de travaux
  • étude thermique réglementaire RT2012 (RETH + RSET, phases APS/PC → PRO/DCE → MARCHE)
  • lot acoustique (rapports REAC, phases DCE indices 0/1/2 → MARCHE) à préciser sur RSET détaillé (systèmes chauffage/ECS/ventilation) : non recopiés
  • performance Cep obtenue avec ~16,5 % de marge sous le plafond

Analyse

Le regard NORMAXIS

Les Jardins Perchés à Hyères (programme « Eisenhower » du maître d’ouvrage) constituent une référence de premier plan: 87 logements collectifs sur lesquels ARKEMEP a assuré l'étude thermique réglementaire RT2012 et l'ingénierie acoustique, du stade esquisse/APS jusqu'à la phase Marché, en passant par le PRO/DCE. Ce suivi sur tout le cycle de conception est un gage de cohérence: les hypothèses posées en amont sont vérifiées et consolidées jusqu'au dossier de marché.

La performance est au rendez-vous : le coefficient de consommation conventionnelle Cep s'établit à 41,5 kWh_ep/m².an contre un maximum réglementaire de 49,7, soit une marge de 16,5 % qui traduit une enveloppe et des systèmes bien optimisés, et laisse de la latitude face aux aléas de chantier. Le volet acoustique, suivi lui aussi sur plusieurs indices jusqu'au marché, complète l'ingénierie du confort de l'habitant.

Travailler pour un promoteur national comme le maître d’ouvrage, sur une opération de cette taille et jusqu'à la phase marché, illustre la solidité de la maîtrise d'œuvre thermique et acoustique du groupe. Cette référence relève de la RT2012 (PC antérieur à la RE2020) mais reste relativement récente; elle se relie aux prestations aujourd'hui déployées par ARKEMEP en RE2020, simulation thermique dynamique et analyse de cycle de vie carbone.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
C+B ARCHITECTES

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00780
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.

Le groupe

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