Réalisation Logement collectif RT2012

Boulevard Rey, 23 logements à Marseille

Rey

Typologie
Logement collectif
Programme
23 logements
Surface
1 957 m² SDP
Localisation
Marseille Bouches-du-Rhône
Année
2012

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Nacarat

NACARAT

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−12,0 %

Cep de 40.5 pour un plafond de 46.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
40,5 kWhEP/m²/an
SRT
1957 m²
Tic
28,4 °C
Bbio
28 pts
Q4Pa-surf
1 m³/(h·m²)

Bbio = 28,00 (Bbiomax 42,00), exigence Bbio ≤ Bbiomax respectée (OUI).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission en phase avant-projet sommaire.

  1. APS , Avant-projet sommaire

étude thermique RT2012 + attestation RT2012 au dépôt du permis de construire (phase APS).

Analyse

Le regard NORMAXIS

Dans le 9e arrondissement de Marseille, boulevard Rey, le groupe a sécurisé très tôt, dès la phase APS, la conformité thermique RT2012 de l'opération portée par le maître d’ouvrage (promoteur le maître d’ouvrage), en produisant l'attestation de prise en compte de la réglementation exigée au dépôt du permis. Le collectif, d'environ 1 960 m² de surface RT, affiche un Bbio de 28,00 points contre un Bbiomax de 42, marquant une conception bioclimatique performante engagée dès les premières esquisses.

Intervenir au stade APS est stratégique: c'est le moment où les arbitrages d'implantation, d'orientation et de compacité, qui pèsent le plus sur le Bbio, peuvent encore être infléchis à moindre coût, et l'attestation mentionne d'ailleurs que le maître d'ouvrage a arrêté ses choix énergétiques après l'étude de faisabilité menée en amont. Cette référence illustre notre valeur d'accompagnement dès la genèse du projet auprès des promoteurs nationaux.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
SATORI ARCHITECTES

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00742
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.

Le groupe

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