Réalisation Logement collectif RT2012 Référence mise en avant

& / Alphonse Daudet, 44 logements à Marseille

Typologie
Logement collectif
Programme
44 logements
Bâtiments
1
Surface
3 220 m² SDP
Localisation
Marseille 118, rue Alphonse Daudet - 13013
Année
2025

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Kaufman & Broad

KAUFMAN & BROAD

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−6,4 %

Cep de 45.3 pour un plafond de 48.4.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
45,3 kWhEP/m²/an
SRT
3219 m²
Tic
28,7 °C
Bbio
27,4 pts
Q4Pa-surf
1 m³/(h·m²)

Bbio 20,5 (max 42)

Cep 39,1 kWhEP/m².SRT (max 48,4)

Tic conforme conforme RT2012.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet sommaire au dossier de consultation.

  1. APS , Avant-projet sommaire
  2. DCE , Dossier de consultation des entreprises

Opération logement collectif à Marseille, 44 logements, 1 bâtiment, 3 220 m² de surface de plancher.

  • Missions assurées : étude thermique réglementaire
  • acoustique du bâtiment
  • ingénierie électricité cfo/cfa

Le périmètre contractuel couvre avant-projet sommaire, dossier de consultation des entreprises.

L’opération relève de la RT2012, dont les exigences de résultat ont été vérifiées au calcul réglementaire.

Maîtrise d’œuvre architecturale : RÉMY SAADA. L’opération est située 118, rue Alphonse Daudet - 13013.

Analyse

Le regard NORMAXIS

pour le maître d’ouvrage, résidence Alphonse Daudet (Marseille 13e), NORMAXIS a assuré la mission thermique, acoustique et fluides d'un programme mixte de logements collectifs et de locaux d'activité, aux côtés de l'architecte Rémy Saada.

La mission a couvert, de l'APS à la fiche de fin de travaux, l'étude thermique réglementaire RT2012 (attestation, EFAE, RETH puis RSET), l'étude acoustique réglementaire (REAC), le bilan de puissance électrique, les analyses de plans et de gaines et les plans CVC. Le groupe a également conduit une évaluation NF Habitat HQE pour le compte de l'organisme CERQUAL en phase permis de construire, illustrant son positionnement de assistance à la certification; à ce stade d'analyse, le niveau HQE ressortait non atteint, la démarche restant en calage.

Côté systèmes, le programme est chauffé au gaz avec production d'eau chaude sanitaire associée, émission par radiateurs à eau chaude et ventilation hygroréglable. L'étude thermique conclut à un Bbio de 20,5 points (plafond 42) et un Cep de 39,1 kWhEP/m².SRT (plafond 48,4), Tic conforme, soit une conformité RT2012 avec de bonnes marges bioclimatiques. Référence de programme mixte marseillais associant ingénierie réglementaire et assistance à la certification NF Habitat HQE.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
RÉMY SAADA

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00640
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À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.

Le groupe

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