Opération de construction à Aix-en-Provence

Aix-en-Provence · 2021

Intervenants : ARKEMEP · ingénierie du bâtiment

Mission conduite pour un promoteur régional. Conformément à notre politique de références, l’identité du maître d’ouvrage n’est pas publiée.

Notre périmètre sur l’opération

Indicateurs obtenus

Analyse des factures d'électricité (Bât A déc. 2017→oct. 2019; Bât B fév. 2018→oct. 2020) par sous-comptage (par étage / demi-plateau + communs). Comparaison à la moyenne nationale bureaux 2019 (382 kWhEP/m²/an; 179 kWhEF/m²/an, source OID 2020): les bâtiments consomment moins que la moyenne nationale (sobriété apparente). Conclusion factuelle: la sobriété tient surtout au faible taux d'occupation (1 pers./20 m² Bât A, 1 pers./37 m² Bât B, contre hypothèse usuelle 1 pers./8 m²) plutôt qu'à la performance thermique; à occupation pleine, +30 % estimés. Anomalie de sous-comptage identifiée (communs Bât A ≈ 3 420 kWh/mois vs 884 kWh/mois Bât B → probable report d'un plateau RDC sur le compteur communs).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Le regard NORMAXIS

Cette référence illustre le volet audit énergétique et ingénierie thermique d'ARKENOR appliqué au tertiaire existant : deux immeubles de bureaux d'un parc d'activités aixois. La démarche est rigoureuse et se distingue d'un audit réglementaire standard: reconstitution des consommations réelles à partir des factures et des sous-comptages, détection d'incohérences de comptage (report probable d'un plateau sur le compteur des communs), puis modélisation en simulation thermique dynamique (Pléiades) pour caler le bâtiment sur ses besoins réels avant d'évaluer les gains de travaux. L'analyse critique est particulièrement soignée: plutôt que de conclure hâtivement à une bonne performance thermique parce que les consommations sont inférieures à la moyenne nationale des bureaux (OID 2020), l'auteur démontre que cette sobriété apparente s'explique d'abord par un taux d'occupation faible, et corrige l'interprétation à occupation équivalente. Ce refus du raccourci et cette culture de la donnée sont exactement ce qui fait la crédibilité d'un audit. La référence alimente le pilier AMO énergie / audit & STD et démontre la capacité du groupe à traiter le parc tertiaire en exploitation, en amont de plans de rénovation (décret tertiaire).

Référence détaillée communicable sur demande

Dans le cadre d’une consultation, nous transmettons la fiche nominative complète (maître d’ouvrage, livrables produits, contacts de référence) après accord du maître d’ouvrage concerné. C’est la contrepartie de l’anonymat que nous appliquons ici par défaut.

Référence à nous communiquer NVT0005
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À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.