Logement collectif

Logement collectif, 12 logements à Fréjus

12 logements · 639 m² SDP · Fréjus · 2022

Intervenants : ARKEMEP · ingénierie du bâtiment

Mission conduite pour un promoteur régional. Conformément à notre politique de références, l’identité du maître d’ouvrage n’est pas publiée.

Notre périmètre sur l’opération

Attestation réglementaire de prise en compte de la RT 2012 au dépôt de PC (Bbio). Étude de faisabilité des approvisionnements en énergies (EFAE : obligatoire > 1000 m²/opération). Rapport d'intrants (PRI : coefficients b des parois sur locaux non chauffés, parkings). (Livraison de phase amont; pas d'étude thermique Cep complète ni dossier fluides dans les rendus. Un « doc technique caisson acoustique » tiers figure en archives : non ARKEMEP.)

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
ATELIER MC2

Le regard NORMAXIS

Programme de 12 logements collectifs à Fréjus Plage (front de mer varois), conçu par l'Atelier MC2 et porté juridiquement par le maître d’ouvrage sous l'enseigne le maître d’ouvrage. ARKEMEP y a assuré la mission thermique amont: attestation réglementaire RT 2012 au dépôt de permis, étude de faisabilité des approvisionnements en énergies (EFAE) et rapport d'intrants (PRI, coefficients de réduction b des planchers et murs sur parkings et LNC en rez-de-chaussée). Le Bbio, à 31,30 pour un maximum de 42, est conforme avec une marge d'environ 25 % : plus serrée qu'un projet neuf optimisé, ce qui s'explique par une compacité contrainte et un rez-de-chaussée largement occupé par du stationnement, générant de nombreuses parois sur locaux non chauffés soigneusement caractérisées dans le PRI. L'EFAE conclut à une production d'ECS individuelle, les variantes collectives et le photovoltaïque n'étant pas jugés pertinents à cette échelle; aucune énergie renouvelable n'est finalement retenue à la déclaration PC. Il faut noter que les Cep présentés dans l'EFAE sont des estimations explicitement non réglementaires: la démonstration RT 2012 complète (Cep/Tic) relèverait d'une étude thermique ultérieure, non présente dans les rendus. La référence exploitable porte donc sur la conformité Bbio et l'ingénierie énergétique amont. Dossier RT 2012 (antérieur RE2020), sans indicateurs carbone.

Référence détaillée communicable sur demande

Dans le cadre d’une consultation, nous transmettons la fiche nominative complète (maître d’ouvrage, livrables produits, contacts de référence) après accord du maître d’ouvrage concerné. C’est la contrepartie de l’anonymat que nous appliquons ici par défaut.

Référence à nous communiquer P00612
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À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.