Rénover le patrimoine public : chaque gain chiffré avant les travaux, mesuré après.

Ce qui rend un bâtiment public particulier

Le patrimoine d'une collectivité mélange des bâtiments sans rapport entre eux : une mairie du XIXe siècle, un gymnase des années 1970, une piscine qui consomme à elle seule une part importante de la facture énergétique, une médiathèque récente mal réglée. Chacun a ses horaires, ses usagers et ses contraintes de site occupé. Un plan de rénovation commence donc par trier : quels bâtiments, dans quel ordre, avec quel gain attendu par euro investi.

Le décret tertiaire fixe la trajectoire au-delà de 1 000 m² : -40 % en 2030, -50 % en 2040, -60 % en 2050, avec une déclaration annuelle sur la plateforme OPERAT. Le décret BACS impose en plus un système d'automatisation et de contrôle sur les installations de chauffage et de climatisation de plus de 290 kW depuis le 1er janvier 2025, et de plus de 70 kW au 1er janvier 2027.

Ce que fait ARKEMEP

• Audit énergétique du bâtiment ou du parc, scénarios de travaux chiffrés et classés par gain.
• Conception de la rénovation dans l'équipe de maîtrise d'œuvre, du diagnostic à la réception : enveloppe, fluides : CVC, plomberie, électricité, régulation et GTB.
• Thermique et confort d'été par simulation thermique dynamique, quand une isolation mal pensée déplace le problème vers la surchauffe.
• Acoustique des salles de sport, des salles polyvalentes et des espaces d'accueil : voir l'ingénierie acoustique.
• Production d'énergie sur site : photovoltaïque en toiture et en ombrières de parking.
• Phasage en site occupé, par zone ou par saison, décidé en conception.

Ce que fait ARKENOR

Une rénovation se juge sur la consommation de l'année qui suit. ARKENOR mesure avant et après : étanchéité à l'air, débits de ventilation, acoustique. Sur le patrimoine qu'on ne peut pas rénover tout de suite, le rétro-commissionnement agit sur les réglages et la conduite, avec un effet dans l'année et sans investissement lourd. Sur une opération de travaux, le commissionnement vérifie les installations avant leur remise à l'exploitant ; la page commissionnement du patrimoine bâti public en détaille les montages possibles.

Sur un marché public

ARKEMEP et ARKENOR répondent en cotraitance, dans l'équipe d'un architecte mandataire, avec un ingénieur référent nommé et son suppléant. La page acheteurs publics détaille ce que l'équipe obtient de nous ; les clauses environnementales des marchés décrivent ce que l'acheteur peut exiger et vérifier. Pour les écoles, collèges et lycées, voir la rénovation du bâti scolaire ; pour une collectivité qui pilote un parc entier, la page collectivité territoriale.