Réalisation Patrimoine et bâtiment public

Bibliothèque dans l'ancien sémaphore, Patrimoine et bâtiment public à Hœdic

Typologie
Patrimoine et bâtiment public
Localisation
Hœdic Morbihan
Année
2026

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Mairie d'Hœdic

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

conception du lot n° 09 Plomberie , Chauffage , Ventilation en phase DCE

CCTP et DPGF, dimensionnement des radiateurs, choix et implantation de la production de chaleur, définition des réseaux enterrés pré-isolés, définition des attentes électriques pour le lot électricité. pompe à chaleur air/eau (référence de dimensionnement au dossier: Aermec ANL152HQ, avec analyse des contraintes d'installation), émetteurs radiateurs dimensionnés local par local (référence Stelrad), réseaux hydrauliques enterrés pré-isolés entre bâtiments (technologie Rehau), solution imposée par la configuration éclatée du site, VMC.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Pour le maître d’ouvrage, NORMAXIS a conçu les lots plomberie, chauffage et ventilation de l'aménagement d'une bibliothèque dans l'ancien sémaphore de l'île, aux côtés de BL2 Architectes et du programmiste AVEC Ingénierie Programmation. Travailler sur une île du Morbihan impose une discipline particulière. Tout matériel doit être acheminé par bateau, toute intervention de reprise coûte une journée entière, et l'entretien courant sera assuré par une commune de quelques centaines d'habitants.

Le bon choix technique n'est donc pas le plus performant sur le papier: c'est celui qui reste réparable, sobre en équipements et tolérant à la maintenance différée. Nous avons retenu une pompe à chaleur air/eau associée à des émetteurs radiateurs, dimensionnés local par local plutôt que forfaitairement : un sémaphore n'a pas deux pièces identiques, ni en volume, ni en exposition, ni en qualité d'enveloppe.

La liaison entre les entités du site a été traitée par réseaux hydrauliques enterrés pré-isolés, seule solution acceptable dès lors que la production est centralisée et les usages dispersés, en environnement littoral très exposé. Le dossier a été remis dans le cadre d'un marché public alloti: notre CCTP et notre DPGF du lot n° 09 devaient s'articuler proprement avec huit autres lots, gros œuvre, couverture-zinguerie, étanchéité, menuiserie bois et agencement, serrurerie, plâtrerie, revêtements.

Nous avons également produit les plans d'attentes électriques, pour que l'entreprise du lot électricité dispose des puissances et des positions sans avoir à les redemander en cours de chantier. Réhabiliter un sémaphore en bibliothèque, c'est faire cohabiter une enveloppe historique et des exigences de confort contemporaines : sans transformer le bâtiment en boîte technique.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
BL2 Architectes

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation. La source externe atteste de l’existence et de la livraison du projet ; elle ne décrit pas l’étendue de notre mission.

Référence à nous communiquer PRI 22.01
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.