Réalisation Enseignement et petite enfance RT2012 Référence mise en avant

Pôle éducatif Mas de Teste, 3 527 m² à Nîmes

Pôle Éducatif Mas De Teste

Typologie
Enseignement et petite enfance
Surface
3 527 m² SDP
Localisation
Nîmes 152 av. Bompard, 30000
Année
2020

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Ville de Nîmes

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Bbio
40,60 pts
Résultats RT 2012 , BEPOS du RETH PRO indice 0 (05/12/2017): Indicateur Projet Exigence Gain
Bbio 40,60 points ≤ 53,20 points − 23,68 %
Cep − 76,50 kWh EP/m²/an ≤ 82,90 kWh EP/m²/an − 192,28 %
Ubât (ratio) 0,25 W/(m²·K) ≤ 0,28 W/(m²·K) − 10,71 %
Ψ moyen (ponts thermiques) 0,11 W/(m·K) ≤ 0,60 W/(m·K) − 81,67 %

Le Cep est négatif: le bâtiment produit plus d'énergie qu'il n'en consomme sur les usages réglementaires. C'est la définition même du BEPOS. Décomposition des consommations (RETH PRO), énergie finale / énergie primaire: chauffage 51 434,2 kWh/an (14,3 kWh/m²/an) → 132 362,2 kWh EP/an (36,8 kWh EP/m²/an), besoin 48 197,1 kWh/an (13,4 kWh/m²/an) refroidissement 719,4 kWh/an (0,2) → 1 798,4 kWh EP/an (0,5) ECS 359,7 kWh/an (0,1) → 1 438,7 kWh EP/an (0,4) éclairage 7 193,6 kWh/an (2,0) → 18 343,7 kWh EP/an (5,1), besoin 8 992,0 kWh/an (2,5) production photovoltaïque: 185 954,6 kWh/an d'énergie finale (51,7 kWh/m²/an), soit 479 453,4 kWh EP/an (133,3 kWh EP/m²/an) Bbio détaillé: chauffage 13,9 kWh/m², refroidissement 27,9, éclairage 0,1/0,2 → Bbio total 40,6 points. Ponts thermiques: Ψ total 4 132,64 W/K sur 877,99 m de linéaire → ratio 0,25 W/(m²·K) sur SRT 3 527,30 m²

liaisons plancher intermédiaire / mur extérieur Ψ9 moyen = 0,11 W/(m·K).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet sommaire à la direction des travaux.

  1. APS , Avant-projet sommaire
  2. APD , Avant-projet définitif
  3. PRO , Études de projet
  4. DCE , Dossier de consultation des entreprises
  5. VISA , Visa des études d’exécution
  6. EXE , Études d’exécution
  7. DET , Direction de l’exécution des travaux

Maîtrise d'œuvre fluides, thermique et acoustique complète, avec production, par phase

APS: étude de faisabilité des approvisionnements en énergies (EFAE / REAE, indice 0 du 03/07/2017.

DUC), notice thermique, notice technique, notice acoustique + annexe de calcul, notice de maintenance et d'exploitation, liste des pièces; APD: notice thermique, attestation RT 2012, notice technique CVC-Plomberie-GTC, notice technique Électricité CFO/CFA + photovoltaïque, note de calculs photovoltaïque, notice acoustique et annexe de calculs, plans DAO CVC-PB et ELEC (sous-dallage, RDC, R+1 salles de classe et réfectoire, R+2 zone préau et salles de classe, toiture); PRO: RETH indice 0 (65 pages), REAC, calcul BEPOS Effinergie 2013, CCTP lots 13 ÉLEC / 14 PHOTOVOLTAÏQUE / 15 CVC-GTC / 16 PLOMBERIE et DPGF associées, note de calcul PV, cahier des charges fonctionnel SSI, notice maintenance et exploitation, plans PRO CVC et ELEC; DCE / ACT, puis VISA , DET , suivi de travaux, réception de travaux, DOE/DEM et suivi d'exploitation (deux dossiers distincts au classement).

Isolation thermique par l'extérieur (ITE) sur les murs de façade; traitement des ponts thermiques de liaison en terrasse par retour d'isolant autour de l'acrotère; chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air/eau sur ventilo-convecteurs; ventilation double flux: un échangeur par niveau pour les salles de classe, ateliers, bureaux et médiathèque; double flux dédiée pour le restaurant; sanitaires en simple flux; conduits isolés R ≥ 1,2 m²·K/W, étanchéité des réseaux minimum classe B avec tests en fin de chantier; ECS par ballons électriques (besoins limités); centrale photovoltaïque: 492 panneaux de 1,6 m² et 327 Wc (type SunPower ou équivalent), orientation sud-est, inclinaison 10° → ≈ 160,9 kWc installés; plancher bas sur vide sanitaire Ue = 0,19 W/(m²·K) (dalle pleine 20 cm + TH33, 35 cm total, Rf = 4,63 m²·K/W).

Analyse

Le regard NORMAXIS

Un Cep de − 76,50 kWh EP/m²/an sur un groupe scolaire de 3 527 m² SRT: le chiffre se suffit presque à lui-même, mais il mérite d'être expliqué, parce qu'il ne s'obtient pas en empilant des panneaux sur une toiture. La performance vient d'un enchaînement cohérent. D'abord une enveloppe travaillée au bon endroit: Ubât à 0,25 contre 0,28 exigé, ce qui est un gain modeste, mais un Ψ moyen de 0,11 W/(m·K) contre 0,60 admissible, soit 82 % sous l'exigence. C'est là que se joue la vraie différence sur un bâtiment à géométrie complexe, avec R-1, atrium, préau en R+2 et un linéaire de liaisons considérable.

Le détail du retour d'isolant autour de l'acrotère en terrasse, associé à l'ITE généralisée, est exactement le genre de disposition qui ne coûte presque rien en conception et qui sauve le bilan. Ensuite, un choix de systèmes adapté à l'usage. Une école n'a pratiquement pas de besoins d'eau chaude sanitaire: 359,7 kWh/an d'énergie finale, soit 0,1 kWh/m²/an. Y installer une production solaire thermique ou une boucle bouclée aurait été une faute.

Des ballons électriques suffisent, et l'argent va ailleurs : sur la PAC air/eau réversible et sur une double flux par niveau, avec une centrale dédiée au restaurant, dont les débits d'hygiène (3 300 m³/h) n'ont rien à voir avec ceux d'une salle de classe. L'exigence d'étanchéité classe B avec test en fin de chantier n'est pas cosmétique: sur une double flux, les fuites de réseau sont le premier poste de déperdition de la performance réelle par rapport au calcul.

Enfin le photovoltaïque, dimensionné comme un composant du bilan et non comme un affichage: 492 modules de 327 Wc, soit environ 161 kWc, orientés sud-est à 10°, produisant 185 955 kWh/an, plus de trois fois la consommation de chauffage. C'est ce qui bascule le Cep en négatif. Le calcul BEPOS Effinergie 2013 accompagne le rendu, ce qui rend la performance opposable et non déclarative. Sur une typologie enseignement, où la commande publique cherche aujourd'hui des références vérifiables, ce dossier est l'un des plus solides du fonds : malgré son ancienneté.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
MATTE-DEVAUX-ROUSSEAU Architectes DPLG
Bureaux d’études co-traitants
Structure : Cabinet FRUSTIE · VRD : BET VERDIER

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation. La source externe atteste de l’existence et de la livraison du projet ; elle ne décrit pas l’étendue de notre mission.

Référence à nous communiquer 2017-031
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.