Ce dossier est le seul du lot en maison individuelle groupée, et il montre bien pourquoi cette typologie est plus difficile à traiter en RT 2012 que le collectif : l'inverse de ce qu'on imagine souvent. Trois chiffres le résument. Le Bbio ressort à 70,30 pour un maximum de 75,50, soit moins de 7 % de marge. Le Ubât est exactement à 0,28 pour un plafond de 0,28: zéro marge. La perméabilité est calée à 0,60 pour un objectif de 0,60: zéro marge également. Autrement dit, l'opération est conforme, mais elle n'a strictement aucune réserve sur trois indicateurs sur cinq.
En maison individuelle, les seuils sont plus sévères (Q4Pa-surf de référence à 0,60 contre 1,00 en collectif) et la compacité est mauvaise par nature: deux villas accolées, c'est six façades et deux toitures pour 250 m² habitables. Le seul indicateur confortable est le ratio de ponts thermiques, à 0,37 pour 0,60 : logique, puisqu'il y a peu de planchers intermédiaires. La conséquence pratique est directe et doit être dite au maître d'ouvrage: sur ce type de programme, la mesure de perméabilité à l'air en fin de chantier n'est pas une formalité, c'est le point de passage critique.
Le calcul est établi sur 0,60 m³/(h·m²), qui est la valeur cible et non une valeur par défaut. Si la mesure ressort à 0,65, l'attestation de fin de travaux ne peut pas être délivrée en l'état et il faut reprendre l'étude, ou reprendre l'enveloppe. Sur vingt villas mesurées par échantillonnage, une seule défaillante suffit à bloquer la livraison d'une tranche. Le choix des systèmes est cohérent avec cette contrainte.
PAC air/air sur ventilo-convecteurs pour le chauffage et chauffe-eau thermodynamique sur air extrait pour l'ECS: le rendement des générateurs compense une enveloppe qui, elle, ne peut pas faire mieux sans surcoût majeur. C'est un arbitrage rationnel en climat de Haute-Provence, où les besoins de chauffage restent modérés. Il crée en revanche une dépendance au bon dimensionnement aéraulique, VMC hygro B avec 180 Pa de pertes de charge d'hypothèse, et donc au soin apporté au réseau par le lot ventilation.
Enfin, l'absence de voie classée à proximité (isolement de façade réglementaire à 30 dB seulement) offre une vraie liberté sur les menuiseries: c'est un des rares degrés de liberté de ce dossier, et il vaut la peine de l'exploiter du côté du confort d'été plutôt que de l'acoustique.
