Réalisation Hôtellerie et tourisme

Hôtel Hampton by Hilton, Hôtellerie et tourisme à Bordeaux

Typologie
Hôtellerie et tourisme
Localisation
Bordeaux Gironde
Année
2024

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

GROUPE RÉAUMUR

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

PERFORMANCE (RT Existant globale, Th-C-E ex, bâtiment 1, calcul du 14/06/2022)

Ubât projet = 0,424 W/m².K contre Ubât initial 1,167 et Ubât réf 0,667 → −36,4 % sous l'Ubât de référence.

Cep projet = 199,7 kWhep/m² contre Cep réf 487,5 → −59,0 %; Cep initial 171,9 (le projet crée des besoins ECS et de rafraîchissement qui n'existaient pas dans l'immeuble d'origine, d'où un Cep projet supérieur au Cep initial : l'indicateur pertinent est l'écart au Cep de référence).

Garde-fous conformes: OUI. Tic conforme: OUI. Déperditions totales ramenées de 4 372 à 2 854 W/°K (−34,7 %). ventilation double flux généralisée (chambres, chambres du sous-sol R-1, locaux du RDC du bâtiment 1), CTA double flux intégrées en RDC; production d'ECS distincte par bâtiment avec adoucisseur/traitement d'eau; chauffage + rafraîchissement; rideaux d'air chauds; colonnes sèches incendie; désenfumage mécanique du parking et des cages d'escalier; GTB/GTC.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Pour le maître d’ouvrage, NORMAXIS a assuré l'ingénierie fluides complète de la transformation d'un immeuble bordelais en Hôtel Hampton by Hilton, aux côtés de l'architecte MARS-06 Architectes et du BET structure SOTEC Ingénierie. Changer la destination d'un immeuble existant pour en faire un hôtel, c'est superposer trois contraintes qui ne se parlent pas naturellement: une enveloppe héritée, un programme hôtelier très consommateur en eau chaude sanitaire et en ventilation, et le cahier des charges technique d'une enseigne internationale.

Notre mission a couvert le lot Plomberie sanitaire , Chauffage , Rafraîchissement , VMC sur les deux bâtiments, de l'étude thermique réglementaire au suivi d'exécution, en passant par un CCTP de 151 pages et son DPGF. Le calcul réglementaire, mené sous RT Existant méthode globale (moteur Th-C-E ex) sur 2 961 m² de SHON RT, aboutit à un Ubât projet de 0,424 W/m².K, soit 36 % sous l'Ubât de référence, pour un Cep projet de 199,7 kWhep/m² contre 487,5 en référence : un écart de 59 %. Les déperditions totales du bâtiment passent de 4 372 à 2 854 W/°K. La température intérieure conventionnelle d'été reste conforme.

Techniquement, l'opération repose sur une ventilation double flux généralisée, chambres, chambres en sous-sol, locaux du rez-de-chaussée, avec intégration des centrales de traitement d'air en RDC, sur des productions d'ECS dédiées par bâtiment avec traitement d'eau, et sur un désenfumage mécanique du parking et des cages d'escalier. Autant de sujets où le dimensionnement se joue au croisement du réglementaire, de la sécurité incendie et de la faisabilité en réhabilitation.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
MARS-06 Architectes
Bureaux d’études co-traitants
Structure : SOTEC Ingénierie

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation. La source externe atteste de l’existence et de la livraison du projet ; elle ne décrit pas l’étendue de notre mission.

Référence à nous communiquer PRI 21.50
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.