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Réalisation

Étude thermique réglementaire, logement individuel groupé à Saint-Germain-en-Laye

Rue de Pologne, 3 logements à Saint-Germain-en-Laye

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Typologie
Logement individuel groupé
Programme
3 logements
Bâtiments
1
Surface
481 m² SDP
Lieu
Saint-Germain-en-Laye (Yvelines)
Année
2025
Réglementation
RT2012
Maître d’ouvrage
Un promoteur régional

L’opération

Rue de Pologne, 3 logements à Saint-Germain-en-Laye

Fiche De Référence

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif aux études de projet.

  • APD · Avant-projet définitif
  • PC · Permis de construire
  • PRO · Études de projet
  • Étude thermique réglementaire
  • Acoustique du bâtiment
  • Ingénierie CVC et plomberie

THERMIQUE (RT2012)

RETH + RSET, phases APD/PC, PRO/DCE (IND1→IND4), ACT. ACOUSTIQUE : étude en phase PRO. CVC / Plomberie : PRO + ACT, avec comparatif de solutions CVC (multisplit / trisservice, marques Atlantic/Daikin/Mitsubishi/Hitachi).

ÉLECTRICITÉ : pièces écrites + graphiques PRO + ACT. Chauffage: systèmes multisplit (PAC air/air réversibles), quadrisplit Fujitsu AOYG30 (maisons 1 et 2) + 5 postes AOYG36 (maison 3); émission par consoles compactes.

Sèche-serviettes électriques dans les salles de bains.

ECS: individuelle, ballons thermodynamiques ALDES B200 T.FLOW HYGRO+. Ventilation: VMC hygroréglable type A (bouches ALDES).

  • Isolation: murs en brique isolante type Porotherm GF R20 (R = 1,0)
  • rampants en fibre de bois SteicoFlex TH36 20 cm (R = 5,5)
  • traitement des ponts thermiques par planelles (90 ml)

Menuiseries: double vitrage, Uw ≈ 1,4.

Résultats

Indicateurs obtenus

  • −25,1 % Marge sous le plafond réglementaire : Cep de 42,4 pour un plafond de 56,6. Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.
  • 42,4 kWhEP/m²/an Cep
  • 481 m² SRT
  • 27,4 °C Tic
  • 67,8 pts Bbio
  • 0,6 m³/(h·m²) Q4Pa-surf

Bbio 67,8 / Bbiomax 68,6 (gain 1,2 %) : conforme. Cep 42,4 kWhEP/m²/an / Cepmax 56,6 (gain 25,1 %) : conforme. Tic 27,4 °C / Ticréf 31,8 °C : conforme.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Analyse

Le regard NORMAXIS

pour le maître d’ouvrage, NORMAXIS a assuré l'ingénierie thermique et fluides d'un programme de 3 maisons individuelles et accolées à Saint-Germain-en-Laye (78), rue de Pologne, quartier Faubourg Saint-Germain. La mission a couvert plusieurs lots sur les phases APD/PC, PRO/DCE et ACT: étude thermique réglementaire RT2012 (RETH + RSET, du dépôt de PC jusqu'à l'indice DCE IND4 de février 2025), CVC/plomberie avec un comparatif de solutions de chauffage (multisplit, trisservice; marques Atlantic, Daikin, Mitsubishi, Hitachi), électricité (pièces écrites et graphiques) et acoustique.

Le parti technique retenu associe des pompes à chaleur air/air multisplit réversibles pour le chauffage et le rafraîchissement, une production d'eau chaude sanitaire individuelle par ballons thermodynamiques ALDES, une ventilation hygroréglable de type A, et une enveloppe performante: brique isolante Porotherm, isolation des rampants en fibre de bois et traitement des ponts thermiques par planelles. L'étude atteint un Bbio de 67,8, un Cep de 42,4 kWhEP/m²/an (soit 25 % sous le Cepmax) et une température intérieure d'été maîtrisée à 27,4 °C, conforme à la RT2012.

Ce dossier illustre le savoir-faire du bureau d'études sur la maison individuelle groupée en zone H1a, avec optimisation de l'enveloppe et des systèmes CVC.

La prestation concernée

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Références par prestation

Acteurs

Qui a fait quoi sur l’opération

Maître d’ouvrage

Un promoteur régional.

Conformément à notre politique de références, l’identité du maître d’ouvrage n’est pas publiée.

Sociétés du groupe intervenues

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

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Dans le cadre d’une consultation, nous transmettons la fiche de référence complète (livrables produits, contacts de référence) après accord du maître d’ouvrage concerné. C’est la contrepartie de l’anonymat que nous appliquons ici.

Référence à nous communiquer
P00698
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