Réalisation Logement individuel groupé RT2012

Fiche de référence , P00698 ·, 3 logements à Saint-Germain-en-Laye

Fiche De Référence

Typologie
Logement individuel groupé
Programme
3 logements
Bâtiments
1
Surface
481 m² SDP
Localisation
Saint-Germain-en-Laye 2bis, Rue Jadot, SAINT-GERMAIN-EN-LAYE (78100
Année
2025

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

CITIMOTION

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−25,1 %

Cep de 42.4 pour un plafond de 56.6.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
42,4 kWhEP/m²/an
SRT
481 m²
Tic
27,4 °C
Bbio
67,8 pts
Q4Pa-surf
0,6 m³/(h·m²)

Bbio 67,8 / Bbiomax 68,6 (gain 1,2 %) : conforme. Cep 42,4 kWhEP/m²/an / Cepmax 56,6 (gain 25,1 %) : conforme. Tic 27,4 °C / Ticréf 31,8 °C : conforme. (Pour mémoire, indice antérieur IND2 « JADOT »: Bbio 58,1 / Cep 48,5 / Tic 27,2, l'enveloppe a évolué entre indices.)

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif aux études de projet.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. PC , Permis de construire
  3. PRO , Études de projet

THERMIQUE (RT2012)

RETH + RSET, phases APD/PC, PRO/DCE (IND1→IND4), ACT. Prouvé, cœur de mission.

ACOUSTIQUE : dossier PRO présent (03_PRO/2_ACOUSTIQUE).

Lot porté par nos rendus.

CVC / Plomberie : dossier PRO + ACT (03_PRO/3_CVC-PB, 5_ACT/2_CVC-PB), avec comparatif de solutions CVC (multisplit / trisservice, marques Atlantic/Daikin/Mitsubishi/Hitachi).

Prouvé.

ÉLECTRICITÉ : pièces écrites + graphiques PRO + ACT (03_PRO/4_ELECTRICITE, 5_ACT/1_ELEC).

Prouvé.

VRD, structure, DPE, label/certification.

Chauffage: systèmes multisplit (PAC air/air réversibles), quadrisplit Fujitsu AOYG30 (maisons 1 et 2) + 5 postes AOYG36 (maison 3); émission par consoles compactes.

Sèche-serviettes électriques dans les salles de bains.

ECS: individuelle, ballons thermodynamiques ALDES B200 T.FLOW HYGRO+. Ventilation: VMC hygroréglable type A (bouches ALDES).

  • Isolation: murs en brique isolante type Porotherm GF R20 (R = 1,0)
  • rampants en fibre de bois SteicoFlex TH36 20 cm (R = 5,5)
  • traitement des ponts thermiques par planelles (90 ml)

Menuiseries: double vitrage, Uw ≈ 1,4.

Analyse

Le regard NORMAXIS

pour le maître d’ouvrage, NORMAXIS a assuré l'ingénierie thermique et fluides d'un programme de 3 maisons individuelles et accolées à Saint-Germain-en-Laye (78), rue de Pologne, quartier Faubourg Saint-Germain. La mission a couvert plusieurs lots sur les phases APD/PC, PRO/DCE et ACT: étude thermique réglementaire RT2012 (RETH + RSET, du dépôt de PC jusqu'à l'indice DCE IND4 de février 2025), CVC/plomberie avec un comparatif de solutions de chauffage (multisplit, trisservice; marques Atlantic, Daikin, Mitsubishi, Hitachi), électricité (pièces écrites et graphiques) et acoustique.

Le parti technique retenu associe des pompes à chaleur air/air multisplit réversibles pour le chauffage et le rafraîchissement, une production d'eau chaude sanitaire individuelle par ballons thermodynamiques ALDES, une ventilation hygroréglable de type A, et une enveloppe performante: brique isolante Porotherm, isolation des rampants en fibre de bois et traitement des ponts thermiques par planelles. L'étude atteint un Bbio de 67,8, un Cep de 42,4 kWhEP/m²/an (soit 25 % sous le Cepmax) et une température intérieure d'été maîtrisée à 27,4 °C, conforme à la RT2012.

Ce dossier illustre le savoir-faire du bureau d'études sur la maison individuelle groupée en zone H1a, avec optimisation de l'enveloppe et des systèmes CVC.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
Camille HERMAND Architectures

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00698
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.