Réalisation Logement collectif RT2012 Référence mise en avant

Vert Chez Soi, 42 logements à Toulouse

Vert Chez Soi

Typologie
Logement collectif
Programme
42 logements
Bâtiments
2
Localisation
Toulouse Haute-Garonne
Année
2023

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

PIERRE PASSION

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−23,4 %

Cep de 49.8 pour un plafond de 65.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
49,8 kWhEP/m²/an
SRT
3154 m²
Tic
26,1 °C
Bbio
36,9 pts

conformité RT 2012 + trajectoire E+C- (RSEE) + démarche carbone BBCA

indicateurs biodiversité Effinature calculés en conception et réalisation. Valeurs chiffrées dans les RSET/RSEE (non extractibles en texte).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif au suivi de chantier.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. PC , Permis de construire
  3. DCE , Dossier de consultation des entreprises
  4. ACT , Assistance aux contrats de travaux
  5. VISA , Visa des études d’exécution
  6. DET , Direction de l’exécution des travaux
  7. Chantier , Suivi de chantier

mission technique très large, Thermique

RETH RT 2012 (DCE puis EXE), EFAE par bâtiment, fiche RSET « Vert Chez Soi » (DCE, marché, FDT).

Acoustique: REAC (DCE + marché).

CVC-PB: CCTP lot n°21, plans de tous niveaux (R-1 à R+7), schéma sous-station (raccordement réseau de chaleur / sous-station).

Électricité CFO/CFA: CCTP lot 20, plans par niveau.

AMO / QEB: dossier NF Habitat HQE (NFH210408), RSEE E+C- (détail de saisie DCE), suivi chantier HQE / BBCA / Effinature.

Effinature (biodiversité): calculs d'indicateurs (CBS coefficient de biotope, IVE, IVS, ITCE), charte chantier à faibles nuisances, CR de suivi de chantier, levée des réserves d'évaluation initiale (préservation du sol vivant, réduction des impacts). structure maçonnerie agglo + rupteurs de ponts thermiques / isobloc (variante EXE), raccordement à une sous-station (réseau de chaleur probable.

Analyse

Le regard NORMAXIS

L'îlot A25A2 de la ZAC Malepère à Toulouse, opération « Vert Chez Soi » du promoteur le maître d’ouvrage, est l'une de nos références les plus complètes: sur 42 logements collectifs en R+7/R+8, ARKEMEP a déployé simultanément l'ingénierie technique tous corps d'état fluides et la assistance à maîtrise d'ouvrage environnementale multi-labels.

Côté ingénierie, nos équipes ont produit l'étude thermique RT 2012 (RETH, EFAE par bâtiment, RSET) du DCE à l'exécution, le calcul acoustique (REAC), la conception du lot CVC-plomberie (CCTP lot 21, plans de tous niveaux, schéma de sous-station attestant d'un raccordement à un réseau de chaleur) et le lot électricité courants forts/faibles.

Côté environnemental, la même équipe a piloté la démarche NF Habitat HQE, le calcul RSEE E+C- (analyse de cycle de vie et bilan carbone), la trajectoire BBCA, et surtout l'accompagnement au label Effinature de biodiversité : avec le calcul des indicateurs écologiques (coefficient de biotope CBS, indices IVE, IVS, ITCE) en conception et en réalisation, la charte chantier à faibles nuisances, le suivi de chantier et la levée des réserves de l'évaluation initiale (préservation du sol vivant, réduction des impacts).

Cette intégration est un marqueur fort: rares sont les acteurs capables de garantir, sous une même maîtrise d'œuvre, la cohérence entre le calcul thermique, le dimensionnement des fluides, la performance carbone ACV et la qualité écologique du site. Elle sécurise le maître d'ouvrage sur l'obtention effective de labels aussi exigeants qu'Effinature, dont le groupe (via IRICE, organisme certificateur accrédité Cofrac) maîtrise le référentiel. La variante d'exécution (maçonnerie agglo + rupteurs/isobloc) illustre notre accompagnement jusque dans les arbitrages constructifs.

Référence exemplaire à mettre en avant pour toute opération résidentielle visant une performance énergie-carbone-biodiversité.

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation. La source externe atteste de l’existence et de la livraison du projet ; elle ne décrit pas l’étendue de notre mission.

Référence à nous communiquer P00700
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.