Réalisation Logement collectif RE2020

Tancredi, 35 logements à Six-Fours-les-Plages

Tancredi

Typologie
Logement collectif
Programme
35 logements
Localisation
Six-Fours-les-Plages Var
Année
2024

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Var Habitat

VAR HABITAT

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−1,3 %

Cep,nr de 59.2 pour un plafond de 60.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

DH
1246,5 °C.h
Bbio
50,8 pts
SREF
2224 m²
Cep,nr
59,2 kWhEP/m²/an
Q4Pa-surf
0,7 m³/(h·m²)

Bbio = 58 (Bbio max 60,1) → conforme DH (confort d'été) = 549,6 puis 976,8 °C.h (DH max 1250) → conforme sur les deux bâtiments/groupes

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet sommaire au dossier de consultation.

  1. APS , Avant-projet sommaire
  2. APD , Avant-projet définitif
  3. PC , Permis de construire
  4. PRO , Études de projet
  5. DCE , Dossier de consultation des entreprises

Étude thermique RE2020 (attestation + RETH APD/PCM/PRO + RSET + préconisations), ACV PRO (analyse de cycle de vie), étude acoustique (REAC APD, PRO indices 0→3, PCM), lot CVC-PLB (CCTP IND5 + DAO complet bâtiments A/B + DPGF détaillé BRS/INFRA/LLS), lot électricité CFO/CFA (CCTP + dimensionnement de la colonne électrique).

Mission d'ingénierie technique intégrée, itérée sur plusieurs indices.

Chauffage: chaudières individuelles gaz à condensation SAUNIER-DUVAL ThemaPlus Condens MA26 / MA31 ECS: associée aux chaudières gaz Confort d'été: protections solaires (facteur solaire des baies étudié) Ventilation: VMC

Analyse

Le regard NORMAXIS

Tancredi, à Six-Fours-les-Plages, est une opération de 35 logements collectifs pour le bailleur social le maître d’ouvrage, sur laquelle nos équipes ont conduit une mission d'ingénierie technique de bout en bout : de l'esquisse au dossier PRO-DCE. Sous RE2020, nous avons produit l'étude thermique complète (RETH aux phases APD, PC modificatif et PRO), l'analyse de cycle de vie carbone, et l'ensemble des pièces des lots fluides et électricité.

La conformité énergétique est solide: un Bbio de 58 points sous le plafond de 60,1 et un confort d'été maîtrisé (degrés-heures de 550 à 977 pour un maximum de 1250), obtenu notamment par un travail fin sur les protections solaires et le facteur solaire des baies, enjeu déterminant en climat varois. Le parti technique repose sur des chaudières individuelles gaz à condensation Saunier-Duval couplées à l'ECS et à une ventilation mécanique.

La maturité du dossier se lit dans l'itération des livrables: le volet acoustique a été repris jusqu'à l'indice 3, les plans CVC jusqu'à l'indice 4, avec DPGF détaillé et dimensionnement de la colonne électrique, un niveau de définition qui traduit une véritable maîtrise d'œuvre technique, exigence forte des opérations de logement social.

Cette référence démontre la capacité de ARKEMEP à accompagner les bailleurs sociaux sur des programmes RE2020 en portant simultanément la performance énergétique, l'empreinte carbone et la conception détaillée des lots techniques, avec le niveau de rigueur documentaire attendu par la commande publique. (

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
CHRISTOPHE CAIRE ARCHITECTURE

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00877
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.