Réalisation Logement collectif RT2012

20/22 rue du RICM, 26 logements à Aix-en-Provence

Typologie
Logement collectif
Programme
26 logements
Surface
1 837 m² SDP
Localisation
Aix-en-Provence Bouches-du-Rhône
Année
2019

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Urbat

URBAT

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−1,0 %

Cep de 48.8 pour un plafond de 49.3.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Q4
1,00 m³/(h·m²)
Cep
48,8 kWhEP/m²/an
SRT
1829 m²
Tic
29,2 °C
Bbio
22,4 pts
Q4Pa-surf
1 m³/(h·m²)
Classement de voie
catégorie 4
Classement BR des baies
BR3
Résultats RT 2012 (RETH indice 0, échelle bâtiment): Indicateur Projet Exigence Marge
Bbio 23,90 ≤ 42,00 −43,10 %
Cep 38,60 kWh EP/m²/an ≤ 49,20 −21,54 %
Q4Pa-surf 1,00 m³/(h·m²) ≤ 1,00 au seuil
Ubât 0,24 W/(m²·K) ≤ 0,28 −14,29 %
Ratio ponts thermiques 0,53 W/(m·K) ≤ 0,60 −11,67 %
Détail Cep: chauffage 14,1 ECS 19,2 ventilation 1,2 auxiliaires 0,3 éclairage 3,9 kWh EP/m²/an. Puissance à installer: 18,4 W/m² SHAB. Aucune production ENR déclarée (pas de solaire thermique, ni photovoltaïque, ni bois, ni réseau de chaleur ENR).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif au permis de construire.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. PC , Permis de construire

Ingénierie thermique et acoustique en phase APD/PC:

Étude thermique réglementaire RT 2012 complète (RETH)

descriptifs constructifs, ponts thermiques, description des systèmes, résultats, saisie de la génération, déperditions pièce par pièce.

Attestation RT 2012 au dépôt de permis de construire (formulaire officiel), avec volet étude de faisabilité approvisionnement en énergie (> 1 000 m²).

Étude de faisabilité approvisionnement énergétique (EFAE).

Volet acoustique amont

détermination du classement BR et du classement minimal de façade au regard du classement sonore des infrastructures d'Aix-en-Provence (rue du RICM en catégorie 4 → BR3 à 11 m minimum).

Chauffage: chaudière gaz individuelle à condensation (type Saunier Duval ThemaPlus Condens ou équivalent), émission par radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques à variation temporelle ≤ 0,50 °C; sèche-serviettes électriques en salles de bains (variation ≤ 0,20 °C, CA ≤ 0,14 °C).

  • ECS: même chaudière gaz à condensation, en micro-accumulation
  • robinetterie classe C3
  • réseaux ECS et chauffage du RDC circulant au-dessus de l'isolant sous chape

Ventilation: VMC simple flux hygroréglable de type B, étanchéité des réseaux prise par défaut, hypothèse de pertes de charge aérauliques 180 Pa; Qvrep 1 645,2 m³/h.

Menuiseries: Uw 1,4 / Ujn 1,25 W/(m²·K), Sw 0,40 sans protection et 0,06 avec, Tlw 0,65; SAS d'entrée traité à part (Uw 2,3 extérieur / 1,4 intérieur); portes sur LNC Uw 1,6.

Protections solaires: coffres de volets roulants Uc 1,5 W/(m²·K), résistance additionnelle 0,14 m²·K/W, non motorisés.

Isolants exigés sous certificat ACERMI, avec logique de résistance thermique minimale laissant le choix du produit au client.

Analyse

Le regard NORMAXIS

L'opération illustre un cas de figure très courant et rarement bien traité: le petit collectif inséré dans un tissu urbain déjà constitué, où la contrainte acoustique de voirie arrive avant la contrainte énergétique. La rue du RICM est classée en catégorie 4 au classement sonore des infrastructures d'Aix-en-Provence, ce qui impose un classement BR3 à partir de 11 mètres. Ce chiffre est déterminant: il fixe le niveau des menuiseries et des entrées d'air avant même que l'optimisation thermique ne commence.

Avoir instruit ce classement dès la phase PC, en parallèle du calcul RT, évite le scénario classique où l'on cale un Cep confortable sur des menuiseries qu'il faudra remonter en gamme six mois plus tard pour l'acoustique : avec reprise d'étude à la clé. Le second point intéressant est la structure du bilan. Le Cep atteint 38,60 kWh EP/m²/an pour un Cepmax de 49,20, soit 21,5 % de marge, mais la répartition est instructive: 19,2 kWh EP en ECS contre 14,1 en chauffage.

En zone H3 méditerranéenne, sur des typologies majoritairement T2, l'eau chaude sanitaire devient le premier poste et c'est elle qui commande l'arbitrage système. Le choix retenu, chaudière gaz condensation individuelle à micro-accumulation, assurant à la fois le chauffage et l'ECS, est la réponse la plus économe en encombrement et en gestion collective, sans aucune production ENR déclarée. La RT 2012 le permettait; sous RE 2020, la même opération serait à reprendre entièrement, le gaz individuel sortant du champ des solutions admissibles en logement collectif neuf.

La fiche garde à ce titre une valeur pédagogique de point de bascule. Enfin, le Bbio à 23,90 pour 42,00, 43 % sous le plafond, dit que la conception bioclimatique et l'enveloppe (Ubât 0,24; ratio ponts thermiques 0,53) ont été poussées correctement en amont, ce qui est le vrai levier durable. Reste la perméabilité à l'air, calée exactement au seuil de 1,00 m³/(h·m²): aucune marge, donc un enjeu de chantier entier sur les calfeutrements et le test final.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
MAP Architectes
Bureaux d’études co-traitants
Structure : ICES BTP

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00476
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.