Réalisation Logement collectif RT2012

Résidence L'Orangerie, 14 logements à Lunel-Viel

Typologie
Logement collectif
Programme
14 logements
Bâtiments
1
Localisation
Lunel-Viel Hérault
Année
2024
Notre rôle
Référent Qualitel
  • Démarche NF Habitat HQE

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

3F

3F OCCITANIE

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

conformité RT 2012 -10 % (Cep inférieur de 10 % au plafond)

détail Bbio/Cep/Tic dans le RSET réception (XML réglementaire, non extractible en texte). Objectif de certification NF Habitat HQE instruit par CERQUAL (Qualitel).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission du dossier de consultation à la passation des marchés.

  1. DCE , Dossier de consultation des entreprises
  2. ACT , Assistance aux contrats de travaux

mission de Référent Qualitel sur le référentiel NF Habitat HQE (évaluation projet NF Habitat HQE de la conception à la réception, analyse environnementale de site, programme environnemental HQE 6 étoiles, charte chantier à faibles nuisances, engagement gestes verts) + étude thermique RT 2012 (descriptif thermique 06/2024 + fiche RSET phase réception).

Suivi de la levée des non-conformités (synthèses NC successives jusqu'à l'indice 5).

Analyse

Le regard NORMAXIS

La Résidence L'Orangerie à Lunel-Viel, opérée par le bailleur social le maître d’ouvrage, montre notre capacité à conjuguer, sur une opération de logement social de taille maîtrisée (14 logements collectifs), la assistance à maîtrise d'ouvrage NF Habitat HQE et l'ingénierie thermique réglementaire. Nos équipes ont conduit l'évaluation NF Habitat HQE sur toute la vie du projet, analyse environnementale de site, programme environnemental visant un profil « 6 étoiles », charte chantier à faibles nuisances, jusqu'à la constitution du dossier de réception transmis à CERQUAL en juillet 2024.

Le suivi documenté des synthèses de non-conformités (jusqu'à l'indice 5) illustre la rigueur de notre accompagnement: une certification NF Habitat HQE se gagne dans la levée méthodique des écarts entre les engagements de conception et la réalité du chantier, du choix des matériaux à la gestion des déchets (attestations de tri 7 flux au dossier). En parallèle, nous avons produit l'étude thermique RT 2012 -10 %, avec un descriptif thermique actualisé et la fiche RSET de la phase réception, garantissant que la performance énergétique certifiée corresponde à l'ouvrage livré.

Cette double compétence AMO + thermique est un différenciant: elle évite les ruptures d'information entre le référentiel de certification et le calcul réglementaire, et elle sécurise le bailleur sur l'atteinte effective de ses objectifs environnementaux. La référence est récente (réception 2024), sur un maître d'ouvrage social exigeant, et s'inscrit dans la continuité de nos autres missions NF Habitat HQE (Malepère/Toulouse, Chemin des Moines/Arles) portées par le pôle certification du groupe (IRICE) et l'ingénierie ARKEMEP.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
ACT Architectes

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00696
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.