Réalisation Logement collectif RT2012 Référence mise en avant

Résidence étudiante RUBIK, 94 logements à Le Mans

Typologie
Logement collectif
Programme
94 logements
Localisation
Le Mans Sarthe
Année
2024

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

LP PROMOTION

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Bâtiment SRT Logts Bbio / Bbiomax Gain Cep / Cepmax (kWhep/m² SRT) Gain Tic / Ticréf
A : réhabilitation 2 643,4 m² 67 33,1 / 60 −44,8 % 68,4 / 72,1 −5,1 % 27,7 / 30,6 °C
A : partie neuve 343 m² 11 24,4 / 60 −59,3 % 78,8 / 84 −6,2 % 29,1 / 36,5 °C
B : neuf 483,3 m² 16 24,5 / 60 −59,2 % 83,5 / 85,4 −2,2 % 28,5 / 34 °C

Conformité RT2012 prononcée sur les quatre exigences (Cep, Bbio, Tic, titre III) pour les trois périmètres. Perméabilité à l'air Q4Pa-surf ≤ 1,00 m³/(h.m²) conforme

ratio ψ de ponts thermiques calculé à 0,13 W/(m² SRT.K) contre 0,28 admis

ψ9 calculé à 0.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Analyse

Le regard NORMAXIS

Pour le maître d’ouvrage, NORMAXIS-ARKEMEP a conduit l'ingénierie thermique réglementaire de la résidence étudiante RUBIK au Mans, une opération de 94 logements menée avec l'agence bordelaise FKBK Architectures et suivie jusqu'à l'attestation de fin de travaux, délivrée en mars 2026. La difficulté de ce projet tient à sa géométrie réglementaire. Un bâtiment existant est réhabilité, une surélévation neuve vient s'y greffer, et un second bâtiment est construit à neuf: trois périmètres, trois jeux d'exigences, trois récapitulatifs standardisés d'étude thermique.

Nous avons traité chacun avec le moteur adapté, Pleiades pour l'existant réhabilité, Clima-Win pour les parties neuves, afin de coller au plus près des méthodes de saisie propres à chaque configuration. Les résultats se tiennent bien sur les trois périmètres. Le bâtiment réhabilité ressort à Bbio 33,1 points contre 60 admis, soit 45 % sous le maximum, pour un Cep de 68,4 kWhep/m² SRT. Les parties neuves font mieux encore sur le bioclimatique: Bbio 24,4 et 24,5 points, soit près de 60 % sous le plafond, avec des Cep de 78,8 et 83,5 kWhep/m².

Le confort d'été est confortablement tenu partout, avec des écarts Tic , Ticréf de −2,9 à −7,4 °C. Deux points techniques méritent d'être soulignés: le ratio de ponts thermiques, calculé à 0,13 W/(m² SRT.K) pour un plafond réglementaire de 0,28, ce qui traduit un vrai travail de traitement des liaisons; et le recours à un Titre V « systèmes », agréé, sans lequel les équipements retenus n'auraient pas été correctement valorisés par la méthode Th-BCE. Mener une étude thermique jusqu'à la fin de travaux, et non l'abandonner après le permis, reste la seule façon de garantir que ce qui a été calculé correspond à ce qui a été construit.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
FKBK ARCHITECTURES

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation. La source externe atteste de l’existence et de la livraison du projet ; elle ne décrit pas l’étendue de notre mission.

Référence à nous communiquer PRI 21.103
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.