Réalisation Logement collectif

Résidence Aristée, 40 logements à Hyères

Résidence Aristée

Typologie
Logement collectif
Programme
40 logements
Localisation
Hyères Var
Année
2022
Notre rôle
Référent Qualitel
  • Démarche NF Habitat HQE

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Var Habitat

VAR HABITAT

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

opération RT 2012 certifiée NF Habitat HQE. Notre production porte sur la conformité au référentiel NF Habitat HQE constatée en chantier, pas sur le calcul réglementaire.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission en phase suivi de chantier.

  1. Chantier , Suivi de chantier

AMO / AEMO certification CERQUAL NF HABITAT HQE en phase réalisation

suivi du chantier à faibles nuisances, contrôles de conformité aux exigences techniques du référentiel, animation des réunions de suivi avec la MOA, la MOE, le BET fluides et les entreprises.

Production des attestations de mise en œuvre exigées par le référentiel

éclairage extérieur, équipements électriques.

Attestations de reprise sur logements témoins (B33, C17) après levée de non-conformités.

Vérification du local déchets (dimensionnement et équipement) avec constat photographique. gros œuvre + revêtements de sols et faïences, charpente-couverture, étanchéité, doublage-cloisons-faux plafonds-menuiseries intérieures-peinture, menuiseries extérieures et fermetures, plomberie-VMC, chauffage gaz, électricité, serrurerie, ascenseurs, parois clouées, façades.

Chantier à faibles nuisances imposé par le référentiel.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Aristée est une référence de phase chantier, et c'est précisément ce qui en fait l'intérêt. Sur une opération de 40 logements sociaux en centre-ville de Hyères, avec déconstruction préalable et diagnostics amiante-plomb-parasites, la certification NF Habitat HQE ne se gagne pas en conception: elle se perd en exécution.

Les comptes rendus de suivi montrent une méthode simple mais rarement tenue : réunir autour de la même table le bailleur, l'architecte-MOE d'exécution, l'économiste, le BET fluides et l'ensemble des entreprises titulaires, dès la phase gros œuvre, et tracer point de contrôle par point de contrôle ce qui est conforme, non conforme ou en attente. Le dispositif d'attestations de mise en œuvre (éclairage extérieur, équipements électriques) et d'attestations de reprise sur logements témoins (B33, C17) est l'outil qui donne sa valeur juridique à ce suivi.

Sur un patrimoine locatif social, où le bailleur conservera l'ouvrage pendant des décennies, une reprise documentée en cours de chantier coûte une fraction de ce que coûterait la même correction après livraison, locataires en place. Le troisième point est le chantier à faibles nuisances. En centre-ville hyérois, avec riverains immédiats, la charte n'est pas un exercice de style: elle conditionne l'acceptabilité du chantier et fait partie intégrante des exigences du référentiel.

Le contrôle du local déchets, vérifié et photographié en janvier 2022, relève de la même logique: les exigences NF Habitat HQE sur les locaux communs sont souvent celles qui sont découvertes trop tard, quand le volume bâti ne permet plus de les satisfaire. Deux réserves à porter en clair. D'une part, notre périmètre documenté est la phase réalisation: rien dans ne couvre la conception, et l'étude thermique comme la notice acoustique sont l'œuvre d'un BET tiers. D'autre part, l'opération est ancienne (2020-2022): elle vaut comme démonstration de méthode AMO chantier, pas comme vitrine de performance énergétique.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
CHRISTOPHE CAIRE ARCHITECTURE

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00591
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.