Réalisation Logement collectif RT2012 Référence mise en avant

Promethee Republique / Bel Arti, 13 logements à Aix-en-Provence

Bel Arti

Typologie
Logement collectif
Programme
13 logements
Localisation
Aix-en-Provence 4090 Route du Puy Sainte-Réparade 13100 Aix-en-Provence
Année
2025

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

PROMETHEE PROMOTION

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−25,9 %

Cep de 61.1 pour un plafond de 82.5.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
61,1 kWhEP/m²/an
Bbio
65,9 pts

Bbio = 65,9 (≤ Bbiomax 81,1

gain 18,7 %) Cep = 61,1 kWhEP/m².an (≤ Cepmax 82,5

gain 25,9 %), Cep,nr 61,1 (≤ 69,4) Confort d'été (DH): conforme (DHmax 1250 °C.h cat. 1)

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission du permis de construire à la passation des marchés.

  1. PC , Permis de construire
  2. PRO , Études de projet
  3. DCE , Dossier de consultation des entreprises
  4. ACT , Assistance aux contrats de travaux

THERMIQUE

RE2020 logements+bureaux (RETH + RSET Ind1) + ACV RE2020 / RSEE; RT2012 pour le commerce (RETH + RSET).

Phases PC (APS RETH/ATT/PRI), PRO-DCE, MARCHE. ACOUSTIQUE: REAC (DCE + Marché).

CVC-PLOMBERIE: CCTP + DPGF + pièces graphiques (lot 14), phases DCE et Marché.

ÉLECTRICITÉ CFO/CFA: CCTP + DPGF + plans + bilan de puissance + dimensionnement colonne électrique + synoptique, phases DCE et Marché. → Mission MEP complète (thermique RE2020, acoustique, CVC-PB, électricité) sur PC / DCE / Marché.

Chauffage + ECS des logements par PAC individuelles (une PAC par logement, T2/T3/T4 + PAC dédiées bureaux); ECS des bureaux par ballon électrique 50 L par bureau; VMC simple flux (zones traversantes / non traversantes).

Analyse

Le regard NORMAXIS

pour le maître d’ouvrage, sur l'opération « BEL ARTI » (quartier République) à Aix-en-Provence (13090), NORMAXIS a assuré une mission d'ingénierie technique du bâtiment pluridisciplinaire, aux côtés de l'architecte Patrice Denis Architecte et du bureau de contrôle un bureau de contrôle programme associe 13 logements collectifs, 3 bureaux et un commerce en pied d'immeuble.

NORMAXIS a piloté le lot thermique en RE2020 pour les logements et bureaux (RETH + RSET, indice 1 du 19/01/2025) et en RT2012 pour le commerce, complété d'une analyse de cycle de vie RE2020 (ACV / RSEE) attestant la prise en compte de l'impact carbone dès la conception. Sur les mêmes phases (PC, DCE puis Marché), les équipes ont produit l'étude acoustique (REAC), la conception CVC-plomberie (CCTP, DPGF, plans du lot 14) et l'ensemble du lot électricité courants forts / courants faibles (CCTP, DPGF, plans, bilan de puissance, dimensionnement de la colonne électrique et synoptique).

Les résultats thermiques traduisent une enveloppe et des systèmes performants: Bbio 65,9 pour un maximum de 81,1 (soit 18,7 % de gain) et Cep 61,1 kWhEP/m².an pour un plafond de 82,5 (25,9 % de gain), le confort d'été étant vérifié par l'indicateur degrés-heures. Les logements sont chauffés et alimentés en eau chaude sanitaire par pompes à chaleur individuelles, la ventilation étant assurée par VMC simple flux et l'eau chaude des bureaux par ballons électriques. Ce dossier illustre la capacité de NORMAXIS à conduire, sur un même programme mixte, l'ensemble fluides et énergie de la conception au marché de travaux.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
Patrice Denis Architecte

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation. La source externe atteste de l’existence et de la livraison du projet ; elle ne décrit pas l’étendue de notre mission.

Référence à nous communiquer P00752
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.