Réalisation Logement collectif RE2020 Référence mise en avant

Papaille 4 Béliers, 128 logements à Istres

Typologie
Logement collectif
Programme
128 logements
Bâtiments
6
Localisation
Istres Impasse de l'Espigoulié, 13800 Istres
Année
2026

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

SFHE

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−6,6 %

Cep,nr de 55.4 pour un plafond de 59.3.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

DH
1242 °C.h
Bbio
50 pts
SREF
7769 m²
Cep,nr
55,4 kWhEP/m²/an
Q4Pa-surf
0,8 m³/(h·m²)

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission des études de projet au dossier de consultation, phase DCE en cours.

  1. PRO , Études de projet
  2. DCE , Dossier de consultation des entreprises, phase en cours

Le jalon en couleur est la phase atteinte à la date du dernier livrable ; les autres jalons sont les phases couvertes par la mission.

THERMIQUE RE2020

RETH + RSET (PC + DCE) + EFAE (Étude de Faisabilité des Approvisionnements en Énergie) par bâtiment (AB, C, DEF, G) ACV RE2020: rapport ACV + RSEE (PDF/XML) ACOUSTIQUE: REAC PC-APD + REAC DCE CVC-PB: CCTP lot 42 CV-PB + CCTP lot 42bis chaufferie PAC + plans « ARKEMEP » CVC-PB par bâtiment (fondations → R+2) ÉLECTRICITÉ: CCTP lot 41 + DPGF + plans par bâtiment (SS→R+2) + bilans de puissance par bâtiment (A→F) chaufferie PAC (lot 42bis « chaufferie PAC »); CVC-PB; production ECS/chauffage par PAC ✓; EFAE justifiant le choix énergétique

Analyse

Le regard NORMAXIS

Opération de logement collectif de grande taille à Istres (13800): 128 logements répartis sur sept bâtiments (A à G), pour lesquels nous avons conduit, sous la marque ARKEMEP, une mission d'ingénierie environnementale et fluides couvrant l'ensemble des lots techniques, du permis de construire au PRO-DCE, aux côtés de l'architecte MIDI Architecture et du bureau d'études structure INGENIERIE 84. Le volet réglementaire s'appuie sur l'étude thermique RE2020, RETH et RSET produits au stade du permis puis au DCE, indice 0 du 2 avril 2026 et indice 1 du 30 avril 2026, et sur l'attestation RE2020 de permis de construire.

Chaque bâtiment est modélisé séparément: les besoins bioclimatiques s'échelonnent de Bbio 12,9 à 15,7 points selon le volume, soit un niveau d'enveloppe homogène d'un bout à l'autre du programme, conforme à la RE2020. Le choix énergétique n'a pas été posé a priori: une étude de faisabilité des approvisionnements en énergie (EFAE) a été conduite par groupe de bâtiments (AB, C, DEF, G) et justifie le parti retenu, une chaufferie à pompe à chaleur assurant à la fois le chauffage et l'eau chaude sanitaire (lot 42bis).

Le volet carbone est traité par une analyse de cycle de vie RE2020 complète, avec rapport ACV dédié et RSEE aux formats PDF et XML. L'acoustique fait l'objet d'un REAC en phase PC-APD puis d'un REAC DCE. Sur les lots techniques, nous avons rédigé le CCTP du lot 42 CVC-plomberie et celui du lot 42bis chaufferie PAC, avec les plans CVC-PB établis bâtiment par bâtiment, des fondations au R+2, ainsi que le CCTP du lot 41 électricité, sa DPGF, les plans du sous-sol au R+2 et les bilans de puissance dressés pour chacun des bâtiments A à F. La mission s'arrête au PRO-DCE: ni ACT, ni VISA, ni DET. La performance revendiquée ici est strictement réglementaire: l'opération ne figure à aucun registre public de labellisation et aucune démarche de label ne lui est associée.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
MIDI Architecture
Bureaux d’études co-traitants
Ingénierie 84 · Cerretti

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation. La source externe atteste de l’existence et de la livraison du projet ; elle ne décrit pas l’étendue de notre mission.

Référence à nous communiquer P00939
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.