Réalisation Logement collectif RT2012 Référence mise en avant

Oasis Ponsonne / La Ponsonne, 78 logements à Manosque

Oasis Ponsonne

Typologie
Logement collectif
Programme
78 logements
Surface
3 732 m² SDP
Localisation
Manosque 75 Avenue Jean Giono, 04100 Manosque
Année
2025

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

OASIS PROMOTION / OASIS GROUPE

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−17,4 %

Cep de 51.9 pour un plafond de 62.8.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
51,9 kWhEP/m²/an
SRT
3695 m²
Tic
27,9 °C
Bbio
39,5 pts
Q4Pa-surf
1 m³/(h·m²)
Bbio 35,2 ≤ 48 (gain 26,7 %) Cep 61,2 ≤ 62,8 kWhEP/m² (gain 2,5 %) Tic 27,9 ≤ 34,3 °C (Ticréf) : Conforme

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission du permis de construire au suivi de chantier.

  1. PC , Permis de construire
  2. DCE , Dossier de consultation des entreprises
  3. ACT , Assistance aux contrats de travaux
  4. VISA , Visa des études d’exécution
  5. DET , Direction de l’exécution des travaux
  6. Chantier , Suivi de chantier

Chauffage + rafraîchissement

DRV DAIKIN RXYSQ (PAC réversible air) avec unités gainables DAIKIN FXSQ; sèche-serviettes électriques en salles de bain ECS: collective, pompe à chaleur CO2 30 kW ATLANTIC Hydragreen (COP 3,51) + 2 ballons de stockage 900 L (Atlantic Corhydro, 1 800 L total) Ventilation: VMC simple flux hygro A Isolation: murs façade ITI béton + Prégymax TH29,5 (R=4,67; 140 mm); plancher bas TMS Soprema (R=2,55); plancher/toiture Rockfeu System dB (R=3,89) et Efigreen Duo+ (R=7,83; 180 mm); menuiseries Uw 1,40; coffres volets roulants motorisés

Analyse

Le regard NORMAXIS

Pour le promoteur OASIS PROMOTION (le maître d’ouvrage), programme La Ponsonne, NORMAXIS a assuré la maîtrise d'œuvre technique complète d'une opération de 78 logements collectifs à Manosque (04100, zone H2-d), avec l'architecte ACAMP Architectes.

La particularité du dossier est double: un projet mixte associant construction neuve et rénovation d'un existant (traité en RT Existante), et une mission longue menée de la conception (attestations PC dès 2020, DCE 2022) jusqu'à la fin de travaux (RSET neuf et Rtex de juillet 2025), en passant par le Marché, le VISA/DET et le suivi de chantier des lots CVC-Plomberie et Électricité.

Sur le plan des systèmes, le programme se distingue des autres références résidentielles du groupe: chauffage ET rafraîchissement assurés par DRV réversibles DAIKIN sur unités gainables, et surtout une production d'eau chaude sanitaire collective par pompe à chaleur CO2 ATLANTIC Hydragreen de 30 kW couplée à 1 800 L de stockage, solution mutualisée à haut rendement. La ventilation est une VMC simple flux hygro A et l'enveloppe combine une ITI Prégymax TH29,5 en façade (R=4,67) avec des toitures fortement isolées en Efigreen Duo+ (R=7,83).

Le RSET de fin de travaux confirme la conformité RT2012: Bbio 35,2 ≤ 48, Cep 61,2 ≤ 62,8 kWhEP/m², et une Tic de 27,9 °C très inférieure à la référence de confort d'été (34,3 °C). Dossier de référence pour illustrer une mission MOE fluides/thermique de bout en bout, incluant le double registre neuf + existant et un chantier suivi.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
ACAMP ARCHITECTES

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00668
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.