Réalisation Logement collectif RT2012 Référence mise en avant

Notre Dame, 90 logements à Auriol

Typologie
Logement collectif
Programme
90 logements
Bâtiments
1
Surface
6 497 m² SDP
Localisation
Auriol Bouches-du-Rhône
Année
2023

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

SAM IMMOBILIER

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−0,8 %

Cep de 47.8 pour un plafond de 48.2.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Q4
0,70 m³/(h·m²)
Cep
47,8 kWhEP/m²/an
SRT
6639 m²
Tic
28,9 °C
Bbio
20,8 pts
Q4Pa-surf
0,7 m³/(h·m²)

RT2012 (RSET officiel, IND4): Bbio = 20,8 pts (Bbiomax 42), gain 50,5 %. Cep = 47,8 kWhep/m²SRT/an (Cepmax 48,2) : gain 0,8 %. Tic: zone collectif 29,5 °C ≤ Ticréf 33,5 °C

zone individuels 28,9 °C ≤ Ticréf 32,6 °C : conforme. Perméabilité à l'air visée Q4 = 0,70 m³/(h·m²). Pas de RE2020 → pas d'indicateur carbone Ic.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission du permis de construire à la passation des marchés.

  1. PC , Permis de construire
  2. DCE , Dossier de consultation des entreprises
  3. ACT , Assistance aux contrats de travaux

Chauffage

panneaux rayonnants électriques (régulation CA = 0,10 °C).

ECS: collective par pompes à chaleur type HRC 35 kW AUER (COP ECS certifié +7/+45 °C = 4,89; ballon 4 500 L); pour 2 appartements Sud, ECS individuelle par ballon thermodynamique sur air extrait (ALDES ou ATLANTIC, COP 3,60, 200 L).

Ventilation: VMC simple flux hygro B (caissons ≤ 380 W-Th-C).

Isolation: réseaux de distribution classe 4, robinetterie classe C3 (descriptif enveloppe détaillé au §5 du RETH; valeurs de parois non retranscrites ici).

Analyse

Le regard NORMAXIS

L'opération Notre Dame à Auriol est une référence solide d'ARKEMEP en ingénierie thermique et fluides sur logement collectif de taille significative: 90 logements en R+4, ~5 100 m² habitables. Notre intervention couvre le triptyque étude thermique RT2012 / acoustique / conception CVC-PB, du permis de construire jusqu'à la fiche de fin de travaux, ce qui atteste d'un suivi continu de la performance sur toute la vie du projet.

Sur le plan réglementaire, le bâtiment est conforme RT2012 avec un besoin bioclimatique très performant (Bbio 20,8 contre 42 admissibles, soit un gain de 50,5 %) tandis que la consommation Cep atteint la conformité avec une marge serrée (47,8 contre 48,2 kWhep/m²/an): un équilibre caractéristique d'un projet où l'enveloppe est optimisée et où le poste ECS pèse fortement, ici traité par une production collective en pompes à chaleur AUER complétée d'appoints thermodynamiques individuels au Sud.

Le confort d'été est maîtrisé (Tic ≤ Ticréf sur les deux zones), point de vigilance récurrent en climat méditerranéen (zone H3, Auriol) que l'étude a su tenir sans recours à la climatisation. La cohérence chauffage électrique rayonnant + VMC hygro B + isolation renforcée des réseaux traduit un arbitrage technico-économique classique en logement social/intermédiaire de cette période.

Ce type de mission relève aujourd'hui du pôle énergie/carbone ARKEMEP (études réglementaires, CVC, audits); sur une opération neuve équivalente engagée après 2022, la même équipe basculerait naturellement en RE2020 avec calcul de l'indicateur carbone Ic.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
ATC Architecture

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00624
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.