Réalisation Logement collectif Référence mise en avant

Mla Tranche 3, 28 logements à Morières-lès-Avignon

Mla Tranche 3

Typologie
Logement collectif
Programme
28 logements
Localisation
Morières-lès-Avignon Vaucluse
Année
2024
Notre rôle
Référent Qualitel
  • Démarche NF Habitat

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Sagéprim

SAGEPRIM

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−5,0 %

Cep,nr de 59.3 pour un plafond de 62.4.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

DH
520,5 °C.h
Bbio
65 pts
SREF
1747 m²
Cep,nr
59,3 kWhEP/m²/an
Q4Pa-surf
0,65 m³/(h·m²)
Classement de voie
catégorie 4

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

assistance à maîtrise d'ouvrage NF Habitat sur les phases APD-PC, DCE, marché (avec réévaluation), chantier et livraison.

Livrables: tableau de bord d'évaluation projet NF Habitat, revue des pièces graphiques, comptes rendus de suivi de chantier NF HQE, réévaluation marché lot par lot, analyse des risques et des contraintes de site (rapport Géorisques, DICRIM communal, direction environnement-déchets).

Analyse

Le regard NORMAXIS

MLA tranche 3 est une référence utile parce qu'elle documente la version la plus récente du référentiel NF Habitat, l'applicatif Construction Logement V4.2, applicable depuis le 1er janvier 2024, assorti du profil Économie Circulaire. Peu d'opérations sont encore évaluées sous cette version, et le profil Économie Circulaire ajoute une exigence de traçabilité des matériaux et de réemploi que les référentiels antérieurs n'imposaient pas.

Le tableau de bord de 42 pages consigne des caractéristiques de programme précises qui expliquent la difficulté technique du projet: 28 logements collectifs en R+1 et R+2 avec duplex, parking ouvert en rez-de-chaussée, système constructif béton avec rupteurs de ponts thermiques et production de chaleur au gaz individuel sous RE2020. Cette combinaison est délicate à tenir: la RE2020 pénalise fortement le gaz sur l'indicateur carbone, ce qui reporte tout l'effort sur l'enveloppe, d'où le recours aux rupteurs, et sur les consommations.

Le tableau de bord identifie par ailleurs une contrainte de site déterminante: l'avenue Jean Monnet est classée en catégorie 4 au titre du classement sonore des infrastructures de transports terrestres, ce qui impose un isolement de façade renforcé et conditionne le choix des menuiseries et des entrées d'air. Le fait que cette donnée figure dès la phase APD, et non au moment des mesures de réception, est ce qui évite les non-conformités acoustiques coûteuses en fin de chantier.

La méthode suivie est complète: évaluation en APD, revue des pièces graphiques tracée par écrit, réévaluation en phase marché conduite lot par lot en version 2, puis suivi de chantier. Le dossier exploite également des pièces d'analyse de site trop souvent négligées, le rapport Géorisques et le DICRIM communal, qui alimentent la thématique résilience du référentiel. Point de vigilance en publication: deux rapports de bureau de contrôle sont présents au dossier; ce sont des pièces tierces qu'il ne faut ni citer ni attribuer, et dont l'auteur ne doit pas être nommé.

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer NVT0148
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.