Réalisation

Mistral De La Mer, 22 logements à Six-Fours-les-Plages

Mistral De La Mer

Programme
22 logements
Localisation
Six-Fours-les-Plages Var
Année
2022
Notre rôle
Référent Qualitel
  • Démarche NF Habitat HQE

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Erilia

ERILIA

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−22,0 %

Cep de 35.9 pour un plafond de 46.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
35,9 kWhEP/m²/an
SRT
1862 m²
Tic
29,9 °C
Bbio
31,3 pts
Q4Pa-surf
0,7 m³/(h·m²)

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission des études de projet au dossier de consultation.

  1. PRO , Études de projet
  2. DCE , Dossier de consultation des entreprises

assistance à maîtrise d'ouvrage NF Habitat HQE de la phase PRO à la phase DCE, avec constitution du dossier Cerqual.

Livrables produits: évaluation projet NF HQE, synthèse des non-conformités, analyse environnementale de site, charte chantier à faibles nuisances, calcul des indices d'ouverture (confort visuel), outil résilience, estimation des charges d'exploitation, outil écomobilité Effinergie, engagements de la maîtrise d'ouvrage (acoustique, affichage déchets, livret HQE et bilan de chantier, entretien).

Analyse environnementale de site.

Charte chantier à faibles nuisances.

Calcul des indices d'ouverture pour le confort visuel.

Outil résilience V1.1 (analyse de vulnérabilité).

Estimation des charges d'exploitation.

Restitution de l'outil écomobilité Effinergie (NFH211387) et de l'outil de suivi d'usage.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Ce dossier a une valeur pédagogique qui dépasse celle d'une référence flatteuse, parce qu'il documente une évaluation intermédiaire honnête plutôt qu'un résultat final lissé. En phase PRO, l'évaluation NF Habitat HQE de l'opération Mistral de la Mer ressort conforme sur le management responsable, la sécurité et sûreté et la qualité de vie, mais non conforme sur le respect de l'environnement et la performance énergétique.

C'est un état intermédiaire normal, la phase PRO est précisément le moment où ces écarts doivent apparaître pour être traités avant le DCE, et le dossier prouve que le sujet a été instrumenté, puisqu'un document distinct de synthèse des non-conformités a été produit pour piloter les levées. Une AMO qui ne formalise pas les non-conformités laisse le maître d'ouvrage découvrir le problème au moment de l'évaluation définitive, quand les marchés sont signés.

Le dossier est par ailleurs remarquablement complet sur les livrables techniques qui alimentent le référentiel: analyse environnementale de site, charte chantier à faibles nuisances, calcul des indices d'ouverture pour le confort visuel, outil résilience, estimation des charges d'exploitation et restitution de l'outil écomobilité Effinergie.

Ces pièces ne sont pas interchangeables: le calcul des indices d'ouverture est ce qui permet de démontrer objectivement l'accès à la lumière naturelle plutôt que de l'affirmer; l'estimation des charges d'exploitation est ce qui donne au bailleur social une visibilité sur la quittance de ses locataires. Le dossier contient enfin le jeu complet des engagements signés de la maîtrise d'ouvrage, acoustique, affichage déchets, livret des gestes verts, maîtrise des charges, entretien, c'est-à-dire les preuves contractuelles sans lesquelles un dossier Cerqual reste incomplet.

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer NVT0046
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.