Réalisation Logement collectif RT2012 Référence mise en avant

Marius Richard, 43 logements à Marseille 12ᵉ

Marius Richard

Typologie
Logement collectif
Programme
43 logements
Localisation
Marseille 12ᵉ 53 Boulevard marius richard 13012 Marseille
Année
2023

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Urbat

URBAT

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−11,6 %

Cep de 42.8 pour un plafond de 48.4.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
42,8 kWhEP/m²/an
SRT
3202 m²
Tic
28,2 °C
Bbio
16,1 pts

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Étude de faisabilité des approvisionnements en énergie (REAE) phase PC

obligation réglementaire préalable au dépôt du permis.

Étude thermique réglementaire RT 2012 phases PC, DCE et MARCHE (rapports RETH + fiches XML), incluant déperditions pièce par pièce (annexe 3) et saisie de génération (annexe 2).

Attestation RT 2012 de dépôt de permis de construire.

Étude acoustique réglementaire phase DCE (rapport REAC ind. 0, 75 p.).

RSET / attestation de fin de travaux (30/07/2024).

Prescriptions RT 2012 spécifiques logement

systèmes de mesure/estimation des consommations par logement, dispositifs d'arrêt et de réglage du chauffage, abaissement automatique de l'éclairage des communs en inoccupation (§10 du rapport MARCHE).

Systèmes Chauffage individuel électrique: panneaux rayonnants en pièces principales et sèche-serviettes en salles de bains, précision de régulation CA = 0,10 °C (variation temporelle RT 2012: VT = 0,14 °C).

ECS individuelle thermodynamique sur air extrait, ballons ALDES en volume chauffé: T-FLOW NANO pour les T1/T2: puissance absorbée 80 W, COP certifié 3,79 (20/45 °C), volume 105 L, pertes thermiques 1,63 W/K, appoint électrique 1,5 kW. T-FLOW HYGRO+ pour les T3/T4: puissance absorbée 130 W, COP certifié 3,60, volume 200 L, pertes 1,80 W/K, appoint 1,5 kW. Robinetterie classe C3.

Ventilation VMC simple flux hygro B, pertes de charge aérauliques 180 Pa, conduits hors volume chauffé isolés R ≥ 1,2 m².K/W. Bâtiment A: Smea 1 908,60 / Qvrep 1 252,0 m³/h, puissance base 122 W, pointe 356 W, pondérée 131 W (W-Th-C).

Bâtiment B: Smea 1 293,70 / Qvrep 870,80 m³/h, puissance base 75 W, pointe 302 W, pondérée 85 W. Couplage ECS thermodynamique sur air extrait + VMC hygro B: l'air extrait alimente la source froide du ballon, ce qui explique le très bon Cep ECS sans production collective.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Marius Richard est une opération compacte et sobre, dont l'intérêt tient moins à la taille qu'à la cohérence du couple ventilation/ECS. Le choix d'un chauffage électrique par panneaux rayonnants, aujourd'hui souvent décrié, n'est tenable en RT 2012 que si le poste ECS est maîtrisé. C'est ce qui est fait ici: des ballons thermodynamiques individuels ALDES sur air extrait, dimensionnés par typologie (105 L / 80 W pour les T2, 200 L / 130 W pour les T3-T4), avec des COP certifiés de 3,60 à 3,79 à 20/45 °C. La source froide du ballon est l'air vicié extrait par la VMC hygro B: le même flux d'air sert deux fois.

Résultat, l'ECS ne pèse que 16,5 kWhEP/m²/an sur un Cep de 44,9 : un ratio que peu de solutions individuelles atteignent. Le deuxième enseignement est l'écart entre les deux bâtiments. À programme quasi identique, le bâtiment A sort à Cep 43,8 pour un plafond de 50,1 (12,6 % de marge) et le bâtiment B à 44,9 pour un plafond de 46,0 (2,4 % de marge). L'explication est géométrique: le bâtiment B est plus petit (1 363 m² SRT contre 1 839) et moins haut (R+3 contre R+4), donc plus déperditif à surface habitable égale, ce qui abaisse mécaniquement son Cepmax.

C'est exactement le genre de situation où le calcul « en global » masque un bâtiment sous tension: nous avons traité chaque entité séparément, et compensé sur le bâtiment B par un ratio de ponts thermiques nettement meilleur (Ψ 0,46 contre 0,58) et une perméabilité mesurée à 0,80 m³/(h.m²) au lieu de 1,00. Le troisième point est la trajectoire de la performance. Entre le rapport de phase marché (décembre 2021) et le RSET de fin de travaux (juillet 2024), le Bbio du bâtiment A descend de 17,2 à 15,5 points et le Cep de 43,8 à 42,2 kWhEP/m²/an.

Le bâtiment livré est donc meilleur que le bâtiment prescrit : signe que les substitutions d'exécution ont été instruites au fil de l'eau plutôt que régularisées en fin de chantier. À noter enfin la présence, dès 2015, de l'étude de faisabilité des approvisionnements en énergie exigée au dépôt de PC: la logique bas-carbone était déjà instruite en amont, six ans avant la RE 2020.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
ALAIN MAURY ARCHITECTURE
Bureaux d’études co-traitants
Structure : ECS ENTREPRISE

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation. La source externe atteste de l’existence et de la livraison du projet ; elle ne décrit pas l’étendue de notre mission.

Référence à nous communiquer ETH143
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.