Réalisation Logement collectif RT2012 Référence mise en avant

LIMONETO Les Acacias, 58 logements à Menton

Typologie
Logement collectif
Programme
58 logements
Surface
4 800 m² SDP
Localisation
Menton Alpes-Maritimes
Année
2025
Notre rôle
Référent Qualitel
  • Démarche NF Habitat HQE
  • Démarche NF Habitat

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

LOGIS FAMILIAL

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−12,0 %

Cep de 40.5 pour un plafond de 46.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
40,5 kWhEP/m²/an
SRT
4800 m²
Tic
29 °C
Bbio
16,4 pts
Q4Pa-surf
0,8 m³/(h·m²)
Indicateur Projet Exigence max Résultat
Bbio (points) 16,4 42 Conforme (gain 61 %)
Cep (kWhEP/m²SRT/an) 38,3 46 Conforme (gain 16,7 %)
Tic (°C) 29,1 Ticréf 33,4 Conforme (−4,3 °C)

Conformité RT2012 confirmée (Art. 7: Cep ≤ Cepmax, Bbio ≤ Bbiomax, Tic ≤ Ticréf, exigences de moyens Titre III).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Chauffage

panneaux rayonnants électriques (pièces principales), sèche-serviettes électriques en SDB, variation temporelle certifiée ≤ 0,20 °C. ECS: ballons thermodynamiques sur air extrait ALDES T-FLOW HYGRO+ (T3/T4, 200 L, COP 4,84) et T-FLOW Nano (T2, 105 L, COP 3,86), en volume chauffé; mitigeurs thermostatiques/économes.

Ventilation: VMC simple flux Hygro B (conduits hors volume chauffé isolés R ≥ 1,2).

  • Enveloppe / isolation (ITI): murs façade Prégymax TH29,5 R = 4,00 (U = 0,23)
  • plancher bas TMS Soprema R = 2,55 et Rockfeu R = 2,78
  • plancher haut/combles IBR R = 6,25
  • toiture-terrasse Efigreen Duo+ R = 4,55 (U = 0,21)
  • isolants sous certificat ACERMI. Menuiseries: Uw ≤ 1,4
  • coffres de volets roulants Uc 1,4

Ponts thermiques: traitement de la totalité des planchers intermédiaires par chaînage THERMICAT 0.53 (justifié par note dédiée).

Analyse

Le regard NORMAXIS

pour le maître d’ouvrage, opération portée par la société le maître d’ouvrage (groupe 1001 Vies Habitat), NORMAXIS a assuré l'ingénierie thermique, fluides et acoustique de l'opération « LIMONETO · Les Acacias », un programme neuf de 58 logements collectifs à Menton (06500), aux côtés de l'architecte LARSSON ARCHITECTES. La mission couvre l'étude thermique réglementaire RT2012 (RETH et RSET) menée du PCM au DCE puis réévaluée pour le dossier de certification CERQUAL, l'ingénierie CVC-plomberie (lot 06) et électricité CFO/CFA (lot 07), une étude acoustique conduite sur le référentiel NF Habitat HQE, ainsi qu'un accompagnement AMO à la certification NF Habitat (engagement QSI, livret des gestes verts, charte chantier à faibles nuisances).

Le bâtiment est chauffé par panneaux rayonnants électriques et alimenté en eau chaude sanitaire par ballons thermodynamiques sur air extrait (ALDES T-FLOW), ventilé en VMC simple flux hygroréglable B, avec une enveloppe isolée par l'intérieur (Prégymax TH29,5, U mur 0,23) et traitement systématique des ponts thermiques de planchers par chaînage THERMICAT 0.53.

L'étude conclut à un Bbio de 16,4 points (max 42, soit 61 % de gain) et un Cep de 38,3 kWhEP/m²/an (max 46), avec une température d'été Tic de 29,1 °C sous le seuil de référence: le projet est conforme à la RT2012 sur l'ensemble des exigences de résultat et de moyens.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
Larsson Architectes

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00441
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.