Réalisation Logement collectif RT2012 Référence mise en avant

Les Suvières / L'orée Du Bois, 28 logements à Puget-sur-Argens

Typologie
Logement collectif
Programme
28 logements
Localisation
Puget-sur-Argens Var
Année
2023
Notre rôle
Référent Qualitel
  • Démarche NF Habitat

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

LOGIS FAMILIAL VAROIS

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Q4
0,91 m³/(h·m²)

Objectif énergétique: label RT 2012 −10 % (Cep ≤ Cepmax − 10 %). Perméabilité à l'air, bâtiment A (mesure du 20/06/2023, 10 zones, norme NF EN ISO 9972 / FD P50-784): Q4Pa-surf = 0,91 m³/(h·m²) pour un objectif de 1,00 → objectif atteint. Mesures homologues sur les bâtiments B et C au dossier. familles Qualité de vie, Sécurité et sûreté, Respect de l'environnement, Performance énergétique, Réduction des consommations d'eau, Performance économique, Coût d'entretien et durabilité de l'enveloppe, Déconstruction, Qualité de services et d'information : toutes déclarées Conforme (C) sur l'itération du 13/04/2021.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission du dossier de consultation au suivi de chantier.

  1. DCE , Dossier de consultation des entreprises
  2. ACT , Assistance aux contrats de travaux
  3. Chantier , Suivi de chantier

Évaluation NF Habitat / label RT 2012 −10 % pour le compte de CERQUAL

évaluations projet DCE successives (V3.0), synthèses de non-conformités associées à chaque itération (04/02, 09/02, 30/03/2021), tableau de bord NF Habitat.

Ingénierie de certification

acte d'engagement NF Habitat au marché, charte chantier à faibles nuisances, livret des gestes verts remis aux occupants.

Mesures de perméabilité à l'air

campagne intermédiaire (logements B01, C21) puis mesures réglementaires de réception sur les bâtiments A, B et C. les prescriptions techniques sont portées par les CCTP du maître d'œuvre; les livrables NORMAXIS consultés sont des livrables de certification et de mesure, non de conception fluides.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Ce dossier illustre bien ce qui distingue une mission d'évaluation NF Habitat d'un simple contrôle documentaire. Sur trois itérations en dix semaines (4 février, 30 mars, 13 avril 2021), chaque version du DCE a été reprise et accompagnée d'une synthèse de non-conformités : c'est ce cycle itératif, et non le rapport final, qui produit la valeur: il permet au maître d'ouvrage de corriger les pièces écrites avant consultation des entreprises, quand la correction ne coûte encore rien. Le cas est aussi représentatif de la contrainte de site à risques.

Puget-sur-Argens cumule quatre PPR (inondation, mouvements de terrain, feux de forêt, transport de matières dangereuses). L'exigence DG.1.2 du référentiel impose de démontrer la prise en compte de ces documents d'urbanisme dans les CCTP et les plans. L'instruction menée ici, consultation SIGVAR, vérification Géorisques, analyse de la continuité du projet avec le milieu boisé, est exactement le niveau de traçabilité qu'un évaluateur mandaté par CERQUAL doit produire, et qui manque souvent quand l'analyse de site est déléguée à un tiers non missionné.

Le troisième enseignement est la cohérence entre engagement et mesure. L'opération est passée d'un acte d'engagement au marché à des mesures intermédiaires de perméabilité en cours de chantier, puis à des mesures réglementaires bâtiment par bâtiment à la réception. Le résultat du bâtiment A, Q4Pa-surf 0,91 pour un objectif de 1,00, est atteint, mais avec seulement 9 % de marge: sur un label RT 2012 −10 %, une enveloppe qui dérive de 0,1 m³/(h·m²) fait basculer le Cep.

C'est précisément l'intérêt de la mesure intermédiaire au clos-couvert, réalisée ici sur deux logements témoins avant que les reprises ne deviennent impossibles.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
Dominique SENI

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00492
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.