Étude thermique réglementaire, logement collectif à Puget-sur-Argens

Ce dossier illustre bien ce qui distingue une mission d'évaluation NF Habitat d'un simple contrôle documentaire. Sur 3 itérations en 10 semaines (4 février, 30 mars, 13 avril 2021), chaque version du DCE a été reprise et assortie d'une synthèse de non-conformités : c'est ce cycle itératif, et non le rapport final, qui produit la valeur: il permet au maître d'ouvrage de corriger les pièces écrites avant consultation des entreprises, quand la correction ne coûte encore rien. Le cas est aussi représentatif de la contrainte de site à risques.

Puget-sur-Argens cumule 4 PPR (inondation, mouvements de terrain, feux de forêt, transport de matières dangereuses). L'exigence DG.1.2 du référentiel impose de justifier la prise en compte de ces documents d'urbanisme dans les CCTP et les plans. L'instruction menée ici, consultation SIGVAR, vérification Géorisques, analyse de la continuité du projet avec le milieu boisé, est exactement le niveau de traçabilité qu'un évaluateur mandaté par CERQUAL doit produire, et qui manque souvent quand l'analyse de site est déléguée à un tiers non missionné. Le troisième enseignement est la cohérence entre engagement et mesure.

L'opération est passée de l'engagement au marché à des mesures intermédiaires de perméabilité en cours de chantier, puis à des mesures réglementaires bâtiment par bâtiment à la réception. Le résultat du bâtiment A, Q4Pa-surf 0,91 pour un objectif de 1,00, est atteint, mais avec seulement 9 % de marge: sur un label RT 2012 −10 %, une enveloppe qui dérive de 0,1 m³/(h·m²) fait basculer le Cep. C'est précisément l'intérêt de la mesure intermédiaire au clos-couvert, réalisée ici sur deux logements témoins avant que les reprises ne deviennent impossibles.