Réalisation Logement collectif RT2012 Référence mise en avant

Les Ocres de Puyricard, 12 logements à Aix-en-Provence

Les Ocres De Puyricard

Typologie
Logement collectif
Programme
12 logements
Surface
1 067 m² SDP
Localisation
Aix-en-Provence Bouches-du-Rhône
Année
2024

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

SPERI

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−22,8 %

Cep de 36.5 pour un plafond de 47.3.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
36,5 kWhEP/m²/an
Tic
conforme
Bbio
33,9 pts

Bbio 33,9 pts (Bbiomax 42)

Cep ≈ 36,5 kWhEP/m²/an (Cepmax 47,3) : décomposition chauffage 10,7 / clim 3,8 / ECS 15,3 / éclairage 4,2 / aux. ventilation 2,5 kWhEP/m². Tic conforme. Perméabilité à l'air soignée. SRT 1067 m², SHAB 833,76 m².

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif au dossier de consultation.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. PC , Permis de construire
  3. DCE , Dossier de consultation des entreprises

étude thermique RT2012 (RETH + RSET + FDT), étude acoustique (REAC DCE), CCTP lot CVC-Plomberie, CCTP lot Électricité CFO/CFA, attestation RT2012 PC. Missions THERMIQUE + ACOUSTIQUE + CVC-PB + ELEC, phases PC → DCE → FDT. Chauffage/rafraîchissement: monosplit Daikin Ururu Sarara (T2), multisplit Daikin (trisplit T3, quadrisplit T4) pour pièces principales; panneaux rayonnants + sèche-serviettes électriques (chambres, SdB).

ECS: ballons thermodynamiques individuels sur air extrait ALDES T-FLOW NANO (T2) / T-FLOW (T3-T4).

Ventilation: VMC hygro (T.FLOW HYGRO+ couplée à l'ECS thermodynamique sur air extrait).

Isolation: évolution IND1 → isolation sous chape du parking (au lieu de sous-face).

Analyse

Le regard NORMAXIS

Opération résidentielle de 12 logements collectifs en R+2, du T2 au T4, à Puyricard (13540), sur laquelle nous avons déployé une mission d'ingénierie multi-lots quasi complète: étude thermique réglementaire RT2012 (RETH, RSET puis fiche de données thermiques de fin de travaux), étude acoustique (REAC DCE), rédaction des CCTP fluides, CVC-plomberie et électricité CFO/CFA, et attestation RT2012 au permis, de la phase PC jusqu'au DCE et au FDT. Le programme développe 1 067 m² de SRT pour 833,76 m² de surface habitable.

Le parti technique privilégie une électrification maîtrisée: PAC air/air en monosplit Daikin Ururu Sarara pour les T2, en trisplit et quadrisplit pour les T3 et T4 (COP jusqu'à 6,1 en monosplit) sur les pièces principales, complétées par des panneaux rayonnants et des sèche-serviettes électriques dans les chambres et les salles de bains.

L'eau chaude sanitaire est produite par ballons thermodynamiques individuels sur air extrait, ALDES T-FLOW NANO pour les T2, T-FLOW pour les T3-T4, couplés à une VMC hygroréglable T.FLOW HYGRO+: la même extraction sert la ventilation et la source froide de l'ECS. Les résultats laissent une marge nette sous les plafonds, sans recours au gaz: Bbio 33,9 points pour un Bbiomax de 42, et un Cep d'environ 36,5 kWhEP/m²/an pour un Cepmax de 47,3, soit près de 11 kWhEP/m²/an d'écart. La décomposition du Cep éclaire l'arbitrage: ECS 15,3, chauffage 10,7, éclairage 4,2, climatisation 3,8 et auxiliaires de ventilation 2,5 kWhEP/m², c'est l'ECS, et non le chauffage, qui constitue le premier poste, ce qui justifie l'investissement sur le thermodynamique.

Le Tic est conforme, enjeu réel sous climat H3 méditerranéen, et la perméabilité à l'air a été soignée. Les trois indices du dossier (IND0 du 25 octobre 2023, IND2 du 22 février 2024) montrent le travail d'optimisation mené avec l'architecte TRIUMVIRAT, notamment le repositionnement de l'isolation du plancher bas sur parking, passée de la sous-face à la sous-chape, et la révision des systèmes des T3 et T4. L'opération est publiquement annoncée livrée en 2024, l'année même de notre RETH DCE indice 2; elle relève bien de la RT2012 et non de la RE2020.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
Triumvirat Architecture

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation. La source externe atteste de l’existence et de la livraison du projet ; elle ne décrit pas l’étendue de notre mission.

Référence à nous communiquer P00887
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.