Réalisation Logement collectif RT2012 Référence mise en avant

Les Faunes II, 41 logements à Menton

Typologie
Logement collectif
Programme
41 logements
Bâtiments
1
Localisation
Menton 92, Avenue des Acacias 06500
Année
2024

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

LOGIS FAMILIAL

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−13,0 %

Cep de 40 pour un plafond de 46.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
40 kWhEP/m²/an
SRT
3430 m²
Tic
28,2 °C
Bbio
26,7 pts
Q4Pa-surf
0,8 m³/(h·m²)

conformité RT 2012 avec niveau NF Habitat HQE -13 %

valeurs Bbio/Cep/Tic détaillées dans le RSET (fichier XML/PDF réglementaire non extractible en texte : à relire à l'écran pour chiffres exacts).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif à la passation des marchés.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. PC , Permis de construire
  3. DCE , Dossier de consultation des entreprises
  4. ACT , Assistance aux contrats de travaux

Thermique (RETH RT 2012 phases APD/DCE/Marché, fiche RSET), Acoustique (REAC), CVC/PB (notice technique lot n°06, DPGF, plans, estimatif), Électricité CFO/CFA (notice, bilan de puissance, plans, estimatif).

Mission d'ingénierie technique fluides + enveloppe complète. isolation par voile béton Thermicat 16 cm en façade + rupteurs de ponts thermiques Thermicat, isolant 8 cm sur murs des locaux non chauffés, murs de façade isolés TH35 type Ecorock 100, volets roulants sur toute l'opération, menuiseries et vitrages performants.

Chauffage/ECS et ventilation à préciser depuis la notice CVC lot 06.

Analyse

Le regard NORMAXIS

L'opération Les Faunes II à Menton illustre le positionnement d'ARKEMEP comme bureau d'études techniques pluridisciplinaire capable de porter, sur une même résidence collective, l'ensemble des lots d'ingénierie énergétique et fluides. Sur ces 41 logements collectifs assortis d'un local commercial, nos équipes ont conduit l'étude thermique réglementaire RT 2012 depuis l'APD jusqu'au dossier Marché, en visant un niveau ambitieux NF Habitat HQE -13 %, soit une consommation conventionnelle inférieure de 13 % au plafond réglementaire.

Ce gain a été obtenu par un travail fin sur l'enveloppe: voiles béton isolants Thermicat de 16 cm en façade, traitement systématique des ponts thermiques par rupteurs, isolation renforcée des parois sur locaux non chauffés et généralisation des volets roulants pour maîtriser les apports solaires et le confort d'été (Tic). Cette maîtrise de l'enveloppe rejoint notre expertise en simulation thermique réglementaire et, plus largement, en conception bioclimatique méditerranéenne, où le climat H3 impose un arbitrage permanent entre besoins de chauffage réduits et confort estival.

La coordination des lots CVC-PB, électricité CFO/CFA et acoustique sous une même maîtrise d'œuvre technique garantit la cohérence entre les hypothèses de calcul thermique et les systèmes réellement prescrits (ventilation, chauffage, ECS), un point de vigilance classique que notre organisation intégrée sécurise.

La production de la fiche RSET et le suivi des indices successifs (passage en Thermicat, ajustements d'isolants) témoignent d'un accompagnement itératif au plus près des évolutions du projet architectural de LARSSON ARCHITECTES. Cette référence s'inscrit dans le continuum de nos missions thermique + fluides + acoustique sur le logement collectif méditerranéen, et prolonge notre savoir-faire en accompagnement de labels NF Habitat HQE.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
Larsson Architectes

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00689
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.