Réalisation Logement collectif RT2012 Référence mise en avant

La Pinède, 86 logements à La Penne-sur-Huveaune

La Pinède

Typologie
Logement collectif
Programme
86 logements
Localisation
La Penne-sur-Huveaune 294 Boulevard Voltaire 13821 La Penne-sur-Huveaune
Année
2020

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

PILOTIMMO

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Classement BR des baies
BR3

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Étude thermique réglementaire RT 2012 hors dérogation

APD/PC (attestation RT 2012), PRO-DCE (RETH indices 0 et 1, fiche XML), MARCHÉ (RETH 75 p. du 21/03/2018), TRAVAUX (RETH crèche indices 0 et 1), LIVRAISON (fiche RSET crèche) REAC (récapitulatif étude acoustique) phases PRO-DCE, MARCHÉ, TRAVAUX crèche mission de Référent Qualitel sur le référentiel NF Habitat: tableau de bord environnemental et revue de management phase PRO (34 p., 12/01/2018), analyse des nuisances et pollutions de l'air, outil de calcul SU Mesures et essais de fin de chantier: infiltrométrie intermédiaire (cage B) et infiltrométrie finale (cages B1/B2, rapport de livraison), mesures acoustiques finales (rapports RMAC des 05/03 et 09/03/2020) et attestation acoustique de fin de travaux Suivi technique chantier: dossiers techniques entreprises plomberie/CVC (attestations SGPC NF) PERFORMANCE (valeurs réelles, RETH phase MARCHÉ indice 0 du 21/03/2018): Indicateur · Bâtiment A · Exigence · Écart; Bbio · 28,00 pts · 42,00 pts · −33,33 %; Cep · 39,20 kWhep/m²/an · 46,00 · −14,78 %; Perméabilité Q4Pa/surf · 0,70 m³/(h·m²) · 1,00 · −20 % (valeur affichée); Ubât · 0,28 W/(m²·K) · 0,28 · 0 %; Ratio ponts thermiques · 0,47 W/(m²·K) · 0,60 · −21,67 %; (bâtiment B: mêmes ordres de grandeur, valeurs détaillées dans le RETH 75 p. → À COMPLÉTER si besoin) Classement acoustique du site: BR3 sur les baies (A51 catégorie 1 à 390 m), repérage issu de notre étude acoustique.

Performance vérifiée à la livraison par mesure d'infiltrométrie et mesures acoustiques finales : le dossier contient donc des valeurs mesurées, pas seulement calculées (rapports RMAC et rapports RMI de livraison).

Structure béton plein avec isolation intérieure, planchers bas isolés en sous-face Traitement systématique des ponts thermiques par rupteurs, chiffré au linéaire: planchers intermédiaires: 222,52 m (bât.

A) et 292 m (bât.

B) à ψ = 0,31 W/(m·K), plus 56,7 m en IT.2.2 à 0,31; 226,9 m non traités à 0,99 planchers hauts: 168,5 m (bât.

A) et 33,5 m (bât.

B) à ψ = 0,31; 358,8 m non traités à 0,84 → près de 775 mètres de rupteurs thermiques au total, ce qui explique le ratio ψ à 0,47 (21,7 % sous le plafond) malgré un Ubât calé exactement au maximum Chauffage par chaudière gaz individuelle à condensation (type MEGALIS), radiateurs bitubes et robinets thermostatiques (≤ 0,50 °C); sèche-serviettes électriques en SDB ECS par la même chaudière, en micro-accumulation; robinetterie classe C3 VMC simple flux hygro B : bât.

A: Smea 2 107,5 m³/h, Qvrep 1 902,3 m³/h, puissance base 356,8 W, pointe 1 314,8 W; bât.

B: Smea 2 765,5 m³/h, Qvrep 2 516,9 m³/h, base 475,9 W, pointe 1 720,5 W. Cinq cages différenciées dans le calcul.

Pertes de charge 180 Pa, conduits hors volume chauffé isolés R ≥ 1,2

Analyse

Le regard NORMAXIS

La Pinède est le dossier du lot où le traitement des ponts thermiques est le plus documenté, et le plus révélateur. Près de 775 mètres linéaires de rupteurs thermiques sont posés sur les liaisons mur/plancher intermédiaire et mur/plancher haut, ramenant ψ de 0,99 à 0,31 W/(m·K) sur les linéaires traités. Le tableau distingue explicitement, linéaire par linéaire et bâtiment par bâtiment, ce qui est traité de ce qui ne l'est pas: 226,9 m laissés à 0,99 en plancher intermédiaire, 358,8 m à 0,84 en plancher haut.

Cette transparence est essentielle en chantier : c'est le seul document qui permet à l'entreprise de gros œuvre de savoir où poser un rupteur et où ne pas en poser, et au bureau de contrôle de vérifier. Le résultat est un ratio ψ à 0,47 W/(m²·K), soit 22 % sous le plafond, alors que le Ubât est calé exactement à 0,28, c'est-à-dire au maximum réglementaire. Autrement dit: l'enveloppe opaque est à la limite, et c'est le traitement des liaisons qui apporte la marge.

Sur un bâtiment béton plein à isolation intérieure, le système constructif le plus défavorable en ponts thermiques, c'est le seul levier disponible sans passer en ITE. La seconde singularité est la crèche. Comme sur le dossier Labro, l'équipement petite enfance en pied d'immeuble a été sorti du périmètre logement et modélisé séparément, avec son propre RETH, ses propres indices, et sa propre fiche RSET de livraison. La crèche a même changé de maître d'ouvrage en cours de route.

Une crèche relève d'un usage tertiaire à occupation discontinue, avec des exigences de qualité d'air et de renouvellement supérieures à celles d'un logement: la mélanger au calcul résidentiel produit un résultat faux dans les deux sens. Enfin, ce dossier est l'un des rares à contenir des valeurs mesurées et non seulement calculées: infiltrométrie intermédiaire en cours de chantier puis finale à la livraison, mesures acoustiques finales, attestation acoustique. L'infiltrométrie intermédiaire, réalisée avant la pose des doublages, est la seule occasion de corriger une fuite avant qu'elle ne devienne inaccessible.

C'est une prestation que peu de maîtres d'ouvrage commandent, et qui évite les mauvaises surprises à la réception.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
ArchiPôle Sud
Bureaux d’études co-traitants
Structure : RBS

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer 2018-050
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.