Green Park, 70 logements à Billy-Montigny

Green Park à Billy-Montigny est une référence à conserver pour deux raisons distinctes de sa taille. La première est géographique: avec 70 logements collectifs dans le bassin minier des Hauts-de-France, ce dossier prouve que la mission de assistance à maîtrise d’ouvrage certification d'ARKENOR s'exporte largement hors de son bassin méditerranéen historique, sur un territoire où les référentiels de qualité environnementale du logement social sont fortement demandés par les bailleurs.

La seconde est référentielle: BEE+ Prestaterre est moins médiatisé que NF Habitat ou HQE, mais il est très présent sur le logement social et il structure l'évaluation autour d'un couple exigeant, une revue de management et une revue technique du projet. Le tableau de bord produit à l'indice 0 en avril 2024, en phase PRO, tient les deux registres. C'est le bon moment pour intervenir: en phase PRO, les choix techniques sont encore modifiables sans surcoût de reprise d'études, alors qu'un tableau de bord établi au stade marché ne permet plus que de constater.

Les deux livrables associés, la charte chantier à faibles nuisances et l'engagement Livret des Gestes Verts, sont les deux pièces qui font la différence entre une certification visée sur le papier et une performance réellement livrée aux locataires. La charte chantier engage les entreprises sur la gestion des nuisances et des déchets pendant la phase la plus impactante de l'opération; le livret des gestes verts est ce qui reste entre les mains de l'occupant après la livraison, et sans lequel les équipements performants sont mal utilisés.

Sur une opération de logement social de 70 unités, cet écart d'usage se lit directement dans les charges. Le dossier illustre le pôle AMO certifications environnementales d'ARKENOR sur le segment bailleurs sociaux, avec la réserve terminologique habituelle: nous accompagnons, Prestaterre certifie.