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Réalisation

ACV et bilan carbone bâtiment, bureaux et tertiaire à Aix-en-Provence

EDF TEGG, immeuble tertiaire à Aix-en-Provence

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Typologie
Bureaux et tertiaire
Lieu
Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)
Année
2020
Réglementation
RT2012
Maître d’ouvrage
Un industriel

L’opération

EDF TEGG, immeuble tertiaire à Aix-en-Provence

  • Référence mise en avant

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission du permis de construire au dossier de consultation.

  • PC · Permis de construire
  • PRO · Études de projet
  • DCE · Dossier de consultation des entreprises
  • ACV et bilan carbone bâtiment
  • Simulation thermique dynamique (STD)
  • Certifications environnementales

Mission environnementale et énergétique tertiaire

Phases: concours → AVP-PC → PRO-DCE → travaux.

Résultats

Indicateurs obtenus

  • −49,2 % Marge sous le plafond réglementaire : Cep de 67,1 pour un plafond de 132. Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.
  • 67,1 kWhEP/m²/an Cep
  • 3468 m² SRT
  • 75,2 pts Bbio
  • 1,5 m³/(h·m²) Q4Pa-surf

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Immeuble tertiaire mixte à Aix-en-Provence (13290), associant des plateaux de bureaux et des zones de process, réalisé en bail en état futur d'achèvement (BEFA) pour un utilisateur unique. Nous y avons conduit une mission environnementale et énergétique déployée du concours à l'AVP-PC, puis du PRO-DCE jusqu'à la phase travaux, aux côtés de l’architecte de l’opération. Le fil directeur de la mission est la démarche engagée à titre volontaire: évaluation en phase conception et tableau de bord de suivi.

Cette démarche s'adosse à 3 études quantitatives conduites en interne. Une simulation thermique dynamique a été menée sur la partie bureaux pour vérifier le confort et les consommations (indice 0 du 20 juillet 2020, mise à jour au DCE le 12 novembre 2020). Une étude de facteur de lumière du jour, remise le 11 novembre 2020, a servi à qualifier l'éclairage naturel des plateaux. Enfin, une analyse de cycle de vie du bâtiment a été réalisée sous l'outil VIZCAB, tous lots confondus.

Le projet étant tertiaire et porté par une démarche volontaire, il ne produit pas d'indicateurs réglementaires résidentiels de type Bbio ou Cep: la performance se lit dans la STD, le FLJ et l'ACV, ce qui fait précisément l'intérêt de la référence. Les études ont été conduites en 2020, du concours au suivi des travaux.

La prestation concernée

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Références par prestation

Acteurs

Qui a fait quoi sur l’opération

Maître d’ouvrage

Un industriel.

Conformément à notre politique de références, l’identité du maître d’ouvrage n’est pas publiée.

Sociétés du groupe intervenues

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

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Dans le cadre d’une consultation, nous transmettons la fiche de référence complète (livrables produits, contacts de référence) après accord du maître d’ouvrage concerné. C’est la contrepartie de l’anonymat que nous appliquons ici.

Référence à nous communiquer
P00592
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09 70 70 75 35 Espace Wagner, Bâtiment A2
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

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