Réalisation Bureaux et tertiaire RT2012 Référence mise en avant

EDF TEGG, immeuble tertiaire à Aix-en-Provence

Typologie
Bureaux et tertiaire
Localisation
Aix-en-Provence Bouches-du-Rhône
Année
2020
Notre rôle
assesseur BREEAM licencié
  • Démarche BREEAM

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

EDF TEGG

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−49,2 %

Cep de 67.1 pour un plafond de 132.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Cep
67,1 kWhEP/m²/an
SRT
3468 m²
Bbio
75,2 pts
Q4Pa-surf
1,5 m³/(h·m²)

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission du permis de construire au dossier de consultation.

  1. PC , Permis de construire
  2. PRO , Études de projet
  3. DCE , Dossier de consultation des entreprises

AMO environnemental et énergétique tertiaire

Simulation Thermique Dynamique (STD, partie bureaux), étude de Facteur Lumière Jour (FLJ, éclairage naturel), Analyse de Cycle de Vie (ACV, outil VIZCAB, tous lots), assistance / évaluation BREEAM (niveau phase conception, tableau de bord, dépôt de dossier), charte chantier à faibles nuisances, annexe environnementale au bail, guide des éco-gestes.

Phases: concours → AVP-PC → PRO-DCE → travaux.

STD, FLJ, ACV (VIZCAB), assistance BREEAM (évaluation + tableau de bord + dépôt), charte chantier faibles nuisances : TOUTES justifiées par des rendus ARKEMEP au dossier.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Immeuble tertiaire mixte à Aix-en-Provence (13290), associant des plateaux de bureaux et des zones de process, réalisé en bail en état futur d'achèvement (BEFA) pour un utilisateur unique. Nous y avons conduit, sous la marque ARKEMEP, une mission de assistance environnementale et énergétique déployée du concours à l'AVP-PC, puis du PRO-DCE jusqu'à la phase travaux, aux côtés de MAP Architecture.

Le fil directeur de la mission est la démarche BREEAM, engagée à titre volontaire: évaluation en phase conception, tableau de bord de suivi, constitution et dépôt du dossier, charte de chantier à faibles nuisances, annexe environnementale au bail et guide des éco-gestes destiné aux occupants. Nous intervenons comme assesseur BREEAM licencié; le certificat est délivré par le BRE et, à ce jour, aucun certificat n'est publié au registre public pour cette opération : aucun niveau n'est donc revendiqué ici. Cette démarche s'adosse à trois études quantitatives conduites en interne.

Une simulation thermique dynamique a été menée sur la partie bureaux pour vérifier le confort et les consommations (indice 0 du 20 juillet 2020, mise à jour au DCE le 12 novembre 2020). Une étude de facteur de lumière du jour, remise le 11 novembre 2020, a servi à qualifier l'éclairage naturel des plateaux. Enfin, une analyse de cycle de vie du bâtiment a été réalisée sous l'outil VIZCAB, tous lots confondus.

Le projet étant tertiaire et piloté par une démarche volontaire, il ne produit pas d'indicateurs réglementaires résidentiels de type Bbio ou Cep: la performance se lit dans la STD, le FLJ et l'ACV, ce qui fait précisément l'intérêt de la référence. Elle illustre le positionnement du groupe sur le tertiaire à haute performance environnementale, au-delà de la seule attestation réglementaire, et reste cohérente avec l'offre AMO énergie-carbone d'ARKEMEP. Les études ont été conduites en 2020, du concours au suivi des travaux.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
MAP Architecture

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00592
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.