Réalisation Logement collectif RT2012

Domaine des Bastides, Logement collectif à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume

La Teyssonniere

Typologie
Logement collectif
Programme
52 logements
Bâtiments
10
Localisation
Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Var
Année
2022

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Sagéprim

SAGEPRIM

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

conformité RT 2012

valeurs Bbio/Cep/Tic dans le RSET (non extractibles en texte : à relire pour chiffres exacts).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif au dossier de consultation.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. PC , Permis de construire
  3. PRO , Études de projet
  4. DCE , Dossier de consultation des entreprises

Thermique (RETH RT 2012 PRO/DCE + EFAE + RSET FDT), Acoustique (REAC DCE ind 0 et 1), Électricité CFO/CFA (CCTP + plans collectif et villas), CVC-PB (CCTP indices 0-2, DPGF, plans collectif et villas).

Mission technique fluides + enveloppe + acoustique complète, du PRO à la fin de travaux. chauffage/ECS/ventilation à préciser depuis la notice/CCTP CVC-PB; gaz raccordé (plan « détail entrée propriété CVC PB gaz en tranchée » + sous-station).

Isolation selon RETH.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Le Domaine des Bastides à Saint-Maximin-la-Sainte-Baume est représentatif des opérations mixtes que nos équipes savent piloter: un ensemble associant un bâtiment collectif (R-1 à R+2) et une trentaine de villas individuelles groupées, pour lesquelles ARKEMEP a assuré une mission d'ingénierie technique complète, de la phase PRO/DCE jusqu'au dossier de fin de travaux.

Sur ce type de programme, la difficulté tient à la multiplicité des typologies: chaque villa et chaque cage collective présente des ratios de déperditions et des configurations d'apports différents, ce qui impose une modélisation thermique RT 2012 rigoureuse et déclinée. Nos ingénieurs ont produit l'étude thermique (RETH, EFAE et fiche RSET réglementaire), le calcul acoustique (REAC), la conception des lots CVC-PB (CCTP, DPGF et plans, jusqu'à l'indice 2) et le lot électricité CFO/CFA (CCTP et plans détaillés collectif comme villas).

La présence de plans de réseaux enterrés et d'un détail d'entrée de propriété gaz en tranchée confirme un raccordement énergie gaz et une coordination fine des cheminements de fluides : un savoir-faire de maîtrise d'œuvre technique que nous mobilisons pour garantir la constructibilité des hypothèses thermiques. Le fait que le dossier aille jusqu'au RSET de fin de travaux (« Domaine des Bastides FDT ») atteste d'un accompagnement jusqu'à la livraison, gage de cohérence entre le calcul réglementaire et l'ouvrage réellement construit.

Cette référence prolonge notre expertise en thermique réglementaire, CVC-PB, acoustique et électricité sur des programmes résidentiels mixtes en zone méditerranéenne (climat H3), dans la continuité de nos autres opérations de logement collectif accompagnées en RT 2012 puis RE2020.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00690
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.