Réalisation Logement collectif RT2012 Référence mise en avant

& Broad Campau, 87 logements à Saint-Martin-de-Crau

Campau

Typologie
Logement collectif
Programme
87 logements
Surface
7 108 m² SDP
Localisation
Saint-Martin-de-Crau Bouches-du-Rhône
Année
2020
Notre rôle
Référent Qualitel
  • Démarche NF Habitat HQE
  • Démarche NF Habitat

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Kaufman & Broad

KAUFMAN & BROAD MÉDITERRANÉE

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−14,3 %

Cep de 39.4 pour un plafond de 46.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

Q4
0,80 m³/(h·m²)
Cep
39,4 kWhEP/m²/an
SRT
7108 m²
Tic
30 °C
Bbio
18,7 pts
Q4Pa-surf
0,8 m³/(h·m²)

Bbio = 17,50 ≤ Bbiomax 42,00 points → gain 58,3 %. Cep = 39,90 ≤ Cepmax 46,00 kWhEP/m²/an → gain 13,3 % (objectif RT 2012 − 13 % tenu). Tic = 29,00 °C ≤ Ticréf 34,90 °C → confort d'été conforme, avec 16,9 % de marge. Perméabilité Q4Pa-surf = 0,80 ≤ 1,00 m³/(h·m²) → gain 20 %. Ratio Ψ moyen des ponts thermiques = 0,22 ≤ 0,28 W/(m²·K) → gain 21,4 %. Ψ liaison mur / plancher intermédiaire = 0,56 ≤ 0,60 W/(m·K) → gain 6,7 %.

Facteurs solaires: baies verticales nord 0,07 ≤ 0,25 baies horizontales 0,09 ≤ 0,10 baies verticales autres que nord 0,07 ≤ 0,15. Autocontrôle NF Études Thermiques: 39,90 kWhEP/m² SHONRT.

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif au suivi de chantier.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. PC , Permis de construire
  3. DCE , Dossier de consultation des entreprises
  4. ACT , Assistance aux contrats de travaux
  5. Chantier , Suivi de chantier

Ingénierie thermique et acoustique Étude thermique réglementaire RT 2012 en phases APD-PC puis DCE (RETH ind. 0 et 1), menée sur l'objectif RT 2012 − 13 % et calée sur les exigences de la certification.

Étude acoustique réglementaire (REAC DCE ind. 0).

Plan de repérage des isolants (PRI, ind. 0 et 1) : document de synthèse à destination du chantier, listant les résistances thermiques minimales exigées par paroi, isolants sous certificat ACERMI. Récapitulatif des surfaces vitrées (phase APD-PC).

2.

Ingénierie fluides (BE fluides du projet) CCTP lot 09 CVC-Plomberie (indices 1 à 3) et CCTP lot 10 Électricité (avec révision).

Plans CVC-Plomberie: sous-sol, RDC, R+1, R+2, R+3, R+4 et combles (6 planches, ind. 0).

Plans Électricité: sous-sol, RDC, R+1, R+2, R+3, R+4 et combles (6 planches, ind. 0).

Dimensionnement des raccordements ENEDIS: note de dimensionnement du poste ENEDIS et des colonnes montantes, pour une puissance de raccordement de 706,6 kVA intégrant les services généraux des quatre bâtiments, ceux de la copropriété et quatre points d'infrastructure de recharge pour véhicules électriques (IRVE) sur les bâtiments A, C et D. 3. mission de assistance à maîtrise d’ouvrage environnementale (AEMO), évaluateur pour le compte de CERQUAL Évaluation NF Habitat HQE de la part sociale (67 logements, NFH191790, ind. 0 et 1) et auto-évaluation HQE avec synthèse des non-conformités.

Évaluation NF Habitat de la part accession (20 logements, NFH191945).

Programme environnemental HQE. Charte chantier à faibles nuisances.

Engagement IHG (information des habitants et du gestionnaire).

Estimation prévisionnelle des charges d'exploitation.

Analyse des fiches produits de ventilation (fiches POWAIR VMC A1 à D2). chantier ou OPL (aucune pièce de chantier dans le dossier).

Ne pas écrire « par nos soins ».

Double démarche de certification en parallèle sur une même opération, NF Habitat HQE sur la part sociale, NF Habitat sur la part accession, conduite en tant qu'évaluateur pour le compte de CERQUAL. Dimensionnement électrique amont (poste et colonnes ENEDIS) intégrant les IRVE: compétence rarement mise en avant, valorisable.

Plan de repérage des isolants: outil de fiabilisation de l'exécution.

Pas de STD, pas de SED, pas d'ACV. Chauffage: panneaux rayonnants électriques muraux (variation temporelle certifiée ≤ 0,12 °C, soit CA ≤ 0,08 °C); sèche-serviettes électriques en salles de bains (VT ≤ 0,20 °C, CA ≤ 0,14 °C).

ECS: chauffe-eau thermodynamique individuel sur air extrait, type ALDES T-FLOW HYGRO+ ou équivalent.

Robinetterie classe C3.

  • Ventilation: VMC simple flux hygro B
  • conduits hors volume chauffé isolés R ≥ 1,2 m²·K/W
  • hypothèse de pertes de charge 180 Pa

Débits à l'échelle du bâtiment: Smea 6 484,6 m³/h, Qvrep 3 606,5 m³/h, puissance pondérée 446,0 W-Th-C. Protections solaires: coffres de volets roulants Uc 1,5 W/m²·K, résistance additionnelle 0,14 m²·K/W, en versions manuelle et motorisée selon les logements.

Enveloppe: isolants sous certificat ACERMI, prescrits par résistance thermique minimale et repérés paroi par paroi dans le plan de repérage des isolants.

Électricité: raccordement dimensionné à 706,6 kVA, avec bornes de recharge pour véhicules électriques prévues dès la conception (12 à 24 kVA par point).

Analyse

Le regard NORMAXIS

À Saint-Martin-de-Crau, avenue de la République, NORMAXIS a été le bureau d'études fluides, thermique et acoustique de l'opération « Campau » du maître d’ouvrage: 87 logements collectifs répartis sur quatre bâtiments en R+3 et R+4, conçus avec l'Atelier d'architecture ARCADIA, pour 7 108 m² de surface RT. La particularité du programme tient à sa double nature. Soixante-sept logements relèvent du logement social, engagés en NF Habitat HQE avec un niveau énergétique RT 2012 − 10 %, tandis que les vingt logements en accession suivent une démarche NF Habitat.

Deux contrats de certification, deux référentiels, mais une seule étude thermique et un seul jeu de pièces techniques: c'est précisément le travail d'articulation que nos équipes ont assuré, en portant à la fois l'ingénierie de conception et le rôle d'évaluateur pour le compte de CERQUAL sur les deux contrats. Sur le plan énergétique, l'étude a été menée avec un objectif volontairement plus exigeant que le minimum réglementaire : RT 2012 − 13 %.

Le bâtiment A affiche un besoin bioclimatique Bbio de 17,5 points pour un maximum de 42, soit 58 % de marge, et une consommation Cep de 39,9 kWhEP/m²·an sous un plafond de 46. Le confort d'été, enjeu majeur en plaine de Crau, est maîtrisé avec une température intérieure conventionnelle de 29 °C contre 34,9 °C de référence, grâce à des facteurs solaires très bas : 0,07 sur les baies verticales non exposées au nord, pour un maximum admissible de 0,15.

Les logements sont chauffés par panneaux rayonnants, l'eau chaude produite par chauffe-eau thermodynamiques individuels sur air extrait, et le renouvellement d'air assuré par VMC hygroréglable de type B. Au-delà du calcul réglementaire, la mission a couvert la conception des lots techniques: CCTP et plans CVC-plomberie et électricité du sous-sol aux combles, plan de repérage des isolants pour fiabiliser l'exécution, et dimensionnement du poste et des colonnes ENEDIS pour une puissance de raccordement de 706,6 kVA, incluant, dès 2019, quatre points d'infrastructure de recharge pour véhicules électriques.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Bureaux d’études co-traitants
Structure : SIGMA INGÉNIERIE

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00519
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.