Réalisation Logement collectif RE2020

Boulevard De La Gare, 60 logements à Toulouse

Boulevard De La Gare

Typologie
Logement collectif
Programme
60 logements
Bâtiments
1
Localisation
Toulouse 2 bis BD d'Arcole 31000
Année
2024

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Bouygues Immobilier

BOUYGUES IMMOBILIER

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−6,9 %

Cep,nr de 77.5 pour un plafond de 83.2.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

DH
818,9 °C.h
Cep
78,2 kWhEP/m²/an
Bbio
47,1 pts
SREF
3455 m²
Cep,nr
77,5 kWhEP/m²/an
Q4Pa-surf
0,8 m³/(h·m²)
Ic construction
2025 kg éq. CO₂/m²

Bbio = 50,5 (Bbio max 62,9) → gain 19,7 % Cep ≈ 78,2 kWhEP/m²/an → gain ≈ 25 % DH max applicable 1250 °C.h

confort d'été conforme ACV RE2020 produite avec vérification anticipée du jalon Ic construction 2025

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Étude thermique RE2020 par bâtiment (RETH + RSET, bâtiments A & B), ACV RE2020 complète (rapports ACV BAT A et BAT B) + pré-ACV « jalon Ic 2025 » (anticipation du seuil carbone), lot CVC-PB, lot électricité, compilation dossiers.

Bâtiment B traité en usages mixtes (logements + commerce).

Chauffage + ECS: générateur thermodynamique collectif (pompe à chaleur type ZéPAC HRC, ECS + chauffage), solution bas-carbone Émetteurs: radiateurs à eau chaude (logements traversants / non traversants) Ventilation: VMC hygro B (entrées d'air autoréglables sur T1)

Analyse

Le regard NORMAXIS

Boulevard de la Gare à Toulouse marque le déploiement de notre ingénierie au-delà de la région PACA, sur un programme d'envergure du maître d’ouvrage: deux bâtiments, dont un de 60 logements collectifs et un second mixant logements et commerces. Sous RE2020, nos équipes ont produit l'étude thermique et l'analyse de cycle de vie de chaque bâtiment, jusqu'au DCE, en intégrant une pré-ACV dédiée au « jalon Ic 2025 » pour vérifier par anticipation la tenue du programme face au durcissement des seuils carbone.

Le choix technique est résolument bas-carbone: un générateur thermodynamique collectif (pompe à chaleur assurant chauffage et eau chaude sanitaire) alimente des radiateurs à eau chaude, couplé à une VMC hygroréglable de type B, un parti nettement plus vertueux que la chaudière gaz, qui améliore simultanément le Cep et l'empreinte carbone. Le bâtiment A affiche un Bbio de 50,5 (plafond 62,9) et une consommation Cep d'environ 78 kWhEP/m²/an, avec 25 % de marge. La robustesse du dossier s'est éprouvée dans son itération: l'indice 1 intègre les remarques du RICT (contrôle technique), preuve d'un modèle recalé au réel.

En portant conjointement thermique, ACV, CVC-plomberie et électricité sur un programme mixte, ARKEMEP démontre sa capacité à accompagner les grands promoteurs nationaux sur des opérations complexes multi-usages, hors de son bassin historique. (

Pièces justificatives

Sources publiques et registres

Ce que n’importe qui peut vérifier de son côté. Les certifications sont délivrées par les organismes ci-dessous, jamais par nous.

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation. La source externe atteste de l’existence et de la livraison du projet ; elle ne décrit pas l’étendue de notre mission.

Référence à nous communiquer P00883
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.