Réalisation Logement collectif RE2020

Avenue des Serrets, 35 logements à Manosque

Urbat Grand Sud

Typologie
Logement collectif
Programme
35 logements
Localisation
Manosque 431 AVENUE DES SERRETS , 04100
Année
2022

Acteurs de l’opération

Maître d’ouvrage

Urbat

URBAT

Opération ayant fait l’objet d’une communication publique.

Intervenants

Décision de certification

Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, la décision appartient à l’organisme certificateur, jamais à nous.

Résultats

Indicateurs obtenus

Marge sous le plafond réglementaire

−13,1 %

Cep,nr de 55.7 pour un plafond de 64.1.
Écart calculé à partir des deux valeurs du dossier réglementaire.

DH
358,6 °C.h
Bbio
35,4 pts
SREF
1923 m²
Cep,nr
55,7 kWhEP/m²/an
Q4Pa-surf
0,8 m³/(h·m²)

Bbio 41,8 / Bbiomax 64,6 (large marge, enveloppe très performante)

DH 320,1 et 248,7 / DHmax 1 250 (confort d'été excellent).

Résultats de calcul ou de mesure obtenus sur cette opération, à la date du livrable correspondant. Ils dépendent du programme, du site et des systèmes retenus et ne sont pas transposables tels quels à un autre projet. Lorsqu’une démarche de certification est mentionnée, elle l’est en démarche visée ou en AMO assurée : la décision de certification appartient à l’organisme certificateur.

Ce que nous avons fait

Notre périmètre sur l’opération

Mission de l’avant-projet définitif au dossier de consultation.

  1. APD , Avant-projet définitif
  2. PC , Permis de construire
  3. DCE , Dossier de consultation des entreprises

étude thermique réglementaire RE2020 (RETH), étude acoustique (REAC APD + DCE), lot CVC-Plomberie (CCTP + DPGF + plans PB/CVC réseaux enterrés à combles + schéma chaufferie).

Deux variantes de système étudiées (THDBC V5 chaudière gaz individuelle / V6 PAC hybridée).

Nos livrables.

  • Chauffage: production collective PAC hybride gaz, PAC ATLANTIC EFFIPAC 26 + chaudière gaz ATLANTIC-GUILLOT VARMAX 140
  • émetteurs alimentés par pompes à débit variable
  • ballons de stockage CORPRIMO 750 L (chaudière) + 100 L (PAC)

ECS: production collective associée à la chaufferie hybride.

Ventilation: VMC simple flux hygro B, réseaux classe A.

Analyse

Le regard NORMAXIS

Cette prise en charge multi-lots illustre notre capacité à tenir la cohérence technique d'un dossier, du calcul réglementaire jusqu'au dimensionnement des réseaux réellement posés. Le dossier se distingue aussi par un travail d'ingénierie comparative: deux scénarios de production ont été instruits, une chaudière gaz individuelle puis une pompe à chaleur hybridée, avant de retenir une production collective en PAC hybride gaz associant une PAC air/eau et une chaudière gaz à condensation avec ballons tampons dédiés.

Ce type d'arbitrage, au cœur de notre expertise énergie, permet d'optimiser le couple performance carbone / coût d'exploitation tout en sécurisant la conformité RE2020 dans un climat de moyenne montagne exigeant l'hiver. La performance d'enveloppe est remarquable, un Bbio de 41,8 pour un plafond de 64,6 laisse une marge confortable, et le confort d'été est très largement tenu, avec des degrés-heures d'inconfort autour de 300 pour un maximum de 1 250.

Ce dossier prolonge nos expertises croisées en étude thermique réglementaire, acoustique du bâtiment et conception CVC; il constitue un cas d'école pour l'accompagnement des bailleurs et promoteurs vers des systèmes de chauffage collectifs décarbonés, et pourrait être complété par une analyse de cycle de vie pour piloter l'empreinte carbone construction.

Avec

Équipe de maîtrise d’œuvre

Architecte
REGAIN ARCHITECTURE

Détail de la mission communicable sur demande

L’opération a fait l’objet d’une communication publique, ce qui nous autorise à la citer nominativement. Le détail de notre intervention (livrables produits, phases couvertes, contacts de référence) est transmis sur demande dans le cadre d’une consultation.

Référence à nous communiquer P00791
Demander cette référence

À rapprocher

Références comparables

Qui produit ces références

Des qualifications d’entité, pas des promesses

  • QUALIBAT 8711

    Mesure de la perméabilité à l’air de l’enveloppe (infiltrométrie), qualification exigée pour les tests recevables au titre de la réglementation thermique.

  • QUALIBAT 8741

    Mesure des débits et des pressions des systèmes de ventilation, condition de recevabilité des vérifications de mise en service.

  • NF Études Thermiques · NF509, certificat 13/010

    Certification de nos études thermiques réglementaires en logement : processus de calcul, autocontrôle et traçabilité audités par l’organisme certificateur.

  • Assesseur BREEAM licencié

    Habilitation délivrée par le BRE, nécessaire pour instruire une opération BREEAM. La décision de certification appartient au BRE, jamais à l’assesseur.

  • Diagnostiqueur DPE avec mention

    Certification de personne avec mention, requise pour les immeubles collectifs et le DPE collectif de copropriété.

  • Télépilote déclaré DGAC

    Inspection de façades et de toitures par drone en catégorie ouverte, pour documenter ce qui reste inaccessible sans échafaudage.