La mission de commissionnement, phase par phase.

Phase 1

Programme

C'est la phase où la mission a le plus de valeur, et celle qu'on saute le plus souvent. Nous vérifions que le maître d'ouvrage a formalisé les exigences de performance attendues du bâtiment : ce que les installations devront atteindre, dans quelles conditions, et comment on le vérifiera. Ce document est la référence de toute la suite. Sans lui, le commissionnement se réduit à vérifier la conformité à des pièces de marché qui n'ont jamais dit ce qu'on attendait.

Livrables : exigences de performance du maître d'ouvrage, plan de commissionnement initial, définition du périmètre des installations couvertes.

Phase 2

Études, de l'APS au DCE

Nous relisons les études au regard des exigences posées, et surtout nous vérifions que le dossier de consultation rend le commissionnement exécutable : les essais attendus y sont-ils décrits, les points de mesure prévus, les accès aux organes de réglage possibles, les documents à fournir listés ? Un DCE muet sur ces points transforme la phase réalisation en négociation permanente.

Livrables : tableau d'analyse des documents d'étude, observations sur le DCE, revue de la trame d'analyse fonctionnelle et du plan de comptage, rapport de commissionnement de fin de phase.

Phase 3

Réalisation

Nous validons le dispositif d'autocontrôle des entreprises, suivons son application, et nous sommes présents aux tests et essais, la présence physique, pas la lecture d'un rapport transmis trois semaines après. Nous instruisons les variantes proposées en cours de chantier au regard de leur effet sur la performance, point où beaucoup d'opérations perdent silencieusement ce qu'elles avaient gagné aux études.

Livrables : tableau des vérifications, protocoles d'essais, comptes rendus de présence aux essais, avis sur variantes, rapport de fin de phase.

Phase 4

Réception

Nous conduisons les protocoles de mesure à réception et assistons à la réception des équipements techniques avec essai de bon fonctionnement, et non sur simple constat de pose. Nous vérifions que les dossiers exigibles existent et sont exploitables. La frontière avec les opérations préalables à la réception conduites par la maîtrise d'œuvre est détaillée sur la page OPR et réception.

Livrables : protocoles et résultats de mesures, perméabilité à l'air et vérification ventilation, contrôle du DOE, du DIUO et du DUEM, rapport de commissionnement.

Phase 5

Pré-exploitation

La phase que presque personne n'achète, et celle qui révèle les écarts. Les installations rencontrent enfin leurs usages réels, et les essais saisonniers permettent de vérifier ce qu'aucun essai à vide ne pouvait montrer. Nous vérifions la formation de l'exploitant, parce qu'un bâtiment bien réglé et mal conduit dérive en quelques mois.

Livrables : essais saisonniers, contrôle du plan de formation de l'exploitant et du livret utilisateur, analyse des premières consommations, rapport de fin de mission.

• Plan de commissionnement : objectifs, périmètre, rôles, vérifications et essais par phase, livrables attendus.
• Tableau des vérifications et tableau d'analyse des documents : ce qui a été contrôlé, quand, avec quel verdict.
• Protocoles d'essais et de mesures à réception, établis avant le chantier et non improvisés à la livraison.
• Rapports de commissionnement de fin de phase, puis rapport final.
• Revue du plan de comptage et de l'analyse fonctionnelle de la gestion technique.
• Contrôle du plan de formation de l'exploitant et du livret utilisateur.
• Contrôle du DOE, du DIUO et du DUEM : leur existence, mais surtout leur caractère exploitable.

Sur les opérations visant une certification, ces livrables recouvrent largement ce que le certificateur demandera : les exigences des labels réclament des pièces datées et traçables, pas des intentions.